- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Großzügiger Freizeitwohnsitz mit Kachelofen und drei Schlafzimmern
690.000 €
126 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.476,19 €
Etage-
Baujahr1996
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6345 Kössen
Die Liegenschaft befindet sich zentral in Kössen im Tiroler Kaiserwinkl, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben; Kössen ist unter anderem mit Kufstein, St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Reit im Winkl verbunden.
Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Hochkössen, der Walchsee in rund 8 km Entfernung sowie Wander-, Rad-, Langlauf- und Paragleitangebote zählen zu den wichtigsten touristischen Attraktionen. Der Kaiserwinkl verzeichnete im Winter 2024/25 rund 313.000 und im Sommer 2025 rund 614.000 Nächtigungen; davon entfielen auf Kössen rund 524.000 Nächtigungen.
Entfernungen: Reit im Winkl ca. 7 km · St. Johann in Tirol ca. 20 km · Kufstein ca. 26 km · Kitzbühel ca. 30 km · Rosenheim ca. 46 km · Salzburg ca. 71 km · Innsbruck ca. 100 km · München ca. 102 km.
Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Hochkössen, der Walchsee in rund 8 km Entfernung sowie Wander-, Rad-, Langlauf- und Paragleitangebote zählen zu den wichtigsten touristischen Attraktionen. Der Kaiserwinkl verzeichnete im Winter 2024/25 rund 313.000 und im Sommer 2025 rund 614.000 Nächtigungen; davon entfielen auf Kössen rund 524.000 Nächtigungen.
Entfernungen: Reit im Winkl ca. 7 km · St. Johann in Tirol ca. 20 km · Kufstein ca. 26 km · Kitzbühel ca. 30 km · Rosenheim ca. 46 km · Salzburg ca. 71 km · Innsbruck ca. 100 km · München ca. 102 km.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²5.476,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 126 m²
Gesamtfläche 126 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
• ca. 110 m² Wohnfläche
• Freizeitwohnsitznutzung
• Möglichkeit zur touristischen Vermietung
• Wohnbereich mit Kachelofen
• 3 Schlafzimmer
• zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer
• ein Badezimmer und separate WCs
• ca. 13 m² Terrasse
• ca. 11 m² eigene Lagerfläche
• umfassend renovierter Gebäudezustand
- 3 Stellplätze á EUR 15.000,-
• Freizeitwohnsitznutzung
• Möglichkeit zur touristischen Vermietung
• Wohnbereich mit Kachelofen
• 3 Schlafzimmer
• zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer
• ein Badezimmer und separate WCs
• ca. 13 m² Terrasse
• ca. 11 m² eigene Lagerfläche
• umfassend renovierter Gebäudezustand
- 3 Stellplätze á EUR 15.000,-
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
A
Beschreibung
Großzügigkeit, Wohnkomfort und alpiner Charme vereinen sich in dieser umfassend renovierten Wohnung im Obergeschoss eines traditionsreichen Wohnhauses in Kössen.
Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der traditionelle Kachelofen verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Nutzung auch bei voller Belegung.
Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die frische Tiroler Bergluft zu genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Lagerfläche mit rund 11 m² sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen des Hauses. Auch das Garten- bzw. Grillhäuschen steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Beim Erwerb dieser Immobilie zur touristischen Vermietung können sich attraktive steuerliche Vorteile ergeben. Gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.
Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der traditionelle Kachelofen verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Nutzung auch bei voller Belegung.
Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die frische Tiroler Bergluft zu genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Lagerfläche mit rund 11 m² sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen des Hauses. Auch das Garten- bzw. Grillhäuschen steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Beim Erwerb dieser Immobilie zur touristischen Vermietung können sich attraktive steuerliche Vorteile ergeben. Gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma