Klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse, Grünblick, Stellplatz und Garagenstellplatz in Klosterneuburg

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen und gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2023 in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche sowie einer großzügigen Südwest-Terrasse mit Grünblick.

Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.

HIGHLIGHTS:

• Südwest-Terrasse (ca. 15,33 m²) mit Grünblick
• Ruhige Grünlage in Klosterneuburg
• Helle, große Zimmer mit großen Fensterflächen
• Voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Inkludierter Stellplatz (überdacht, vor dem Haus)
• Inkludierter Garagenstellplatz 
• Fernwärme
• Kellerabteil vorhanden
• Sofort bezugsfertig

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: DG
• Baujahr: 2020
• Beziehbar: Sofort
• Wohnfläche: 70,20 m²
• Terrasse: 15,33 m²
• Zimmer: 3
• Ausstattung: Küche und Bad
• Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer mit bereits vorhandener Waschmaschine
• TV/Internet: Ja
• Badezimmer: 1 (Badewanne und Waschtisch)
• Toilette: 1 (separat)
• Heizung: Fernwärme
• Kellerabteil: Ja
• Küche: Ja
• Infrastruktur: Klosterneuburg
• HWB: 28,86
• Klasse: B

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE:  € 1.499,98 €
• BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. € 163,94 € 
• KAUTION: € 4.499,94

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap