- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
3 Zimmer Wohnung im ERDGESCHOSS in 1080 Wien! - ERSTBEZUG nach Sanierung
1.695 €
106 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.085 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1080 Wien
Die Skodagasse ist eine ruhige Seitenstraße, die nahe dem Universitätsviertel liegt und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In der näheren Umgebung befinden sich:
• Straßenbahnen: Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sind fußläufig erreichbar und verbinden die Gegend mit weiteren zentralen Punkten Wiens.
• U-Bahn: Die U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) sowie die U2 (Station Rathaus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Buslinien: Zahlreiche Buslinien wie der 13A sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch in Richtung Süden und Westen Wiens
• Straßenbahnen: Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sind fußläufig erreichbar und verbinden die Gegend mit weiteren zentralen Punkten Wiens.
• U-Bahn: Die U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) sowie die U2 (Station Rathaus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Buslinien: Zahlreiche Buslinien wie der 13A sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch in Richtung Süden und Westen Wiens
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.695 €
Preis pro m²16,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.540,91 €
USt. Gesamtbelastung154,09 €
Monatliche Kosten228,71 €
Miete1.332,99 €
USt. Miete133,3 €
Betriebskosten207,92 €
USt. Betriebskosten20,79 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.085 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1833, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 105,57 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr iHv. 349,00€ brutto an.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114.90 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.03
D
Beschreibung
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in 1080 Wien - UNBEFRISTET!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• WC separat
• Abstellraum mit WM Anschluss
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• zwei Badezimmer mit Dusche
Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich zusätzlich 248,28€ brutto.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Endenergiebedarf: 176.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• WC separat
• Abstellraum mit WM Anschluss
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• zwei Badezimmer mit Dusche
Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich zusätzlich 248,28€ brutto.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Endenergiebedarf: 176.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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