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  • Balkon
  • Parkplatz

Nähe Hilmteich und LKH - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon

259.000 €
 
47 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²5.510,64 €
Etage2
Baujahr2019
Herzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
8010 Graz
Top Lage Direktzugang LKH

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²5.510,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten331,12 €
Betriebskosten148,21 €
USt. Betriebskosten16,74 €
Monatliche Kosten Netto296,28 €
USt. Monatliche Kosten34,84 €
Sonstige Kosten Netto57,57 €
Heizkosten90,5 €
USt. Heizkosten18,1 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47 m²
Gesamtfläche 47 m², 11 Wohneinheiten
1 Balkon 9,6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In einem Neubauprojekt, nahe der bezaubernden grünen Oase, dem Hilmteich, im schönen Grazer Villenviertel, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung in unmittelbarer Nähe zum LKH. Das Gebäude schmiegt sich an eine der schönsten Jugendstilvillen von Graz.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen, überdachten Balkon, einer hochwertigen und modernen Markenküche, elektrischen Jalousien, sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz könnte zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, durch den alle Räume miteinander verbunden sind. Rechterhand finden Sie das Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper und WC. Linkerhand erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit schicker Küche und Ausgang auf die Terrasse. Vom Vorraum geradeaus weiter gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenso über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
 

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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