LOSAU 19

Die Österreichische Bundesforste AG (ÖBF AG) bietet ein Bauernhaus in einem zweistufigen Bieterverfahren zum Kauf an. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig. Es verfügt über einen Stall/Stadl und einfache Wohnräume (ca 60 m²) sowie einen Anschluss an Wasser, Kanal und Stromversorgung. Das Haus ist seit Jahren nicht mehr bewohnt. Der umgebende Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt. Das Haus liegt am Rand der Ortschaft LOSAU in Alleinlage. Derzeit wird durch den Vermesser ein einheitliches Grundstück im Ausmaß von 1.381 m² geschaffen.

Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Leiben ist das Grundstück Nr. 804, KG 14137 Losau, als „Grünland Land- und Forstwirtschaft“ (Glf) und das Gebäude auf dem Grundstück als „Erhaltenswertes Gebäude im Grünland“ (Geb) ausgewiesen. Laut Flächenwidmungsplan und den Gefahrenzonenplänen und Gefahrenhinweiskarten von NÖ-Atlas und HORA liegt das Grundstück in keinem Gefährdungsbereich (Hochwasser, Wildbäche, Rutsch- bzw. Sturzgebiet). Laut Internetabfrage beim Altlasten-GIS ist das Grundstück nicht im
Altlastenatlas eingetragen. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert. Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Im Bauakt der Marktgemeinde Leiben liegen keine Unterlagen auf. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Bau- und Erhaltungszustand (Instandhaltungsrückstau; veraltete Fenster, Türen und Böden; unzeitgemäße Sanitäreinrichtung; Feuchtigkeitsschäden; etc. -)

Sollten Sie an dem Erwerb dieses Objektes (Haus mit Garten) interessiert sein, steht Ihnen das beiliegende Formular für eine Angebotslegung bis zum 10.01.2027 zur Verfügung. Das Mindestgebot betragt EUR 65.000,-- Der Meistbietende erhält den Zuschlag nach maximal 2 Bieterrunden. Der Kaufvertrag ist von der Zustimmung des Aufsichtsrates der ÖBF AG abhängig. Liegt diese vor, kann über das Notariat Dr Reim in Purkersdorf ein Kaufvertrag auf Kosten des Erwerbers errichtet werden.

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