WOHNPARADIES MUR RESORT! STYLISCHE PENTHOUSEWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND GROSSER TERRASSE

Modernes Wohnen über den Dächern von Graz

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie verfügt über einen hellen, freundlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei weitere Zimmer, einen einladenden Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Mietbeginn: 1. Dezember 2026

Hochwertige Ausstattung
* Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Edle Fliesen in Bad, WC und Vorraum
* 3-Scheiben-Isolierglasfenster für optimale Energieeffizienz mit elektrischen Jalousien
* Fußbodenheizung (Fernwärme) und passive Kühlung für höchsten Wohnkomfort

Traumhafte Terrasse
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse – perfekt, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Auch in puncto Nachhaltigkeit wurde bei der Planung großer Wert gelegt:
Das Fernwärme-Heizsystem sorgt für angenehmes Raumklima, während die PV-Anlage am Dach die zahlreichen Sonnenstunden nutzt und umweltfreundlichen Strom für das Mur Resort liefert.

Kosten & Parkmöglichkeiten
Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und Steuern
(Heiz-, Wasser- und Stromkosten nicht inkludiert)

Carport: EUR 70,00 / Monat
Tiefgaragenplatz: EUR 90,00 / Monat

Gemeinschaftliche Einrichtungen
Zwei Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage & Umgebung
Genießen Sie den Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und eine optimale Infrastruktur.
Eine Parkgarage, Fahrradnetz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1181,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 118,18

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1300

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72