Wohnen im Grünen - Baugrundstück ohne Bauzwang
Wohnen im Grünen und dennoch nahe am urbanen Leben –
Altenberg bei Linz verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur
Landeshauptstadt.
Die Marktgemeinde Altenberg bei Linz liegt im attraktiven
Umland der oberösterreichischen Landeshauptstadt und vereint die Vorzüge einer
naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Linz. Die ländlich
geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige
Möglichkeiten zur Erholung, während die Infrastruktur des Ortsgebiets den Alltag
komfortabel gestaltet.
Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel
Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem Auto in etwa 15 bis 25
Minuten erreichbar, abhängig von der genauen Lage und der Verkehrssituation.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Busverbindungen nach Linz. Die
Buslinien 305 und 306 verbinden Altenberg bei Linz mit dem Stadtgebiet und
ermöglichen unter anderem die Fahrt in Richtung Linzer Zentrum sowie zur Johannes
Kepler Universität. Die Linie 305 bedient unter anderem die Haltestelle
„Altenberg Abzw. Kulm“.
Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für den täglichen Einkauf stehen im Ortsgebiet verschiedene
Nahversorger zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem der SPAR-Markt sowie der
Winkler Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und ein
umfassenderes Angebot an Geschäften befinden sich im nahe gelegenen Linz.
Bildung und Familienfreundlichkeit
Auch Familien profitieren von der örtlichen Infrastruktur:
Mit der Volksschule und der Mittelschule verfügt Altenberg bei Linz über
Bildungseinrichtungen direkt im Gemeindegebiet. Das erleichtert die Organisation
des Familienalltags und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für
unterschiedliche Lebensphasen.
Freizeit und Erholung
Die naturnahe Umgebung des Mühlviertels bietet zahlreiche
Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und sportliche
Aktivitäten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Linz den Zugang zu einem
vielfältigen kulturellen Angebot, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und
weiteren städtischen Einrichtungen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Dieses 693m² große Baugrundstück in Oberkulm bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ohne Bauzwang und ohne bestehenden Bebauungsplan genießen Sie die Flexibilität bei der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims, im Rahmen der oberösterreichischen Bauordnung.
Die Aufschließung ist noch ausständig.
Die Highlights auf einen Blick:
- 693m² Grundstücksfläche
- ruhige Siedlungslage
- kein Bauzwang
- kein Bebauungsplan
- naturnahe Lage mit schönem Weitblick über die Felder
- gute Erreichbarkeit an Linz
Sollte Ihnen die Grundstücksfläche zu klein sein, besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück ebenfalls zu erwerben, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 1.635m² ergibt.
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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