Praxis/Büro - Raum im Penthouse Geschäftslokal mit Dachterrasse - gemeinsame Nutzung der Allgemeinflächen perfekt für frische Selbstständige

Das ist der perfekte Ort, um dein Business Schritt für Schritt aufzubauen. Im Business Mi(e)t.einander können ein oder mehrere Geschäftsräume auf jeweils einer gemeinsamen Etage zu einer gründer- und kleinunternehmerfreundlichen
Pauschale gemietet werden. Das Business Mi(e)t.einander bietet zwei Geschäftsflächen mit mehreren einzelnen und voneinander abgetrennten Geschäfts- oder Büroräumen, die durch gemeinschaftlich nutzbare Räume, den sogenannten Shared
Space, verbunden sind. Diese Shared Spaces werden unter den Mietern geteilt und umfassen jeweils eine Eingangs- Lounge, eine gemeinsame Tee- küche mit Waschmaschine sowie einen geteilten Business-Hub mit Drucker. Die gesamten Geschäftsebenen sind mit WLAN ausgestattet, dessen Nutzung im Mietpaket inbegriffen ist. Zusätzlich steht den Mietern des Obergeschosses eine große Panoramaterrasse mit gemütlichen Sitzecken zur Verfügung.

Die Vorteile von Business Mi(e)t.einander auf einen Blick:

• Fairer All-inclusive-Pauschalpreis
• Attraktiv für Gründer und Kleinunternehmer
• Shared Spaces mit Küche, Empfangs-Lounge, WC,
• Business-Hub
• Inklusive Parkplätze
• Inklusive Aufzug
• Platz für Vernetzung und Austausch

SHARED-SPACE

Dieser Shared Space wird unter allen Mietern geteilt und umfasst eine Eingangs-Lounge, eine gemeinsame Teeküche, einen geteilten Business-Hub mit Drucker sowie zwei WCs.
Die gesamte Geschäftsebene ist mit WLAN ausgestattet, dessen Nutzung im Mietpaket inbegriffen ist.

Eingangslounge:  12,84 m²
Aufenthalt/Küche: 8,55 m²
Gang: 13,47m²
Abstellraum:    4,59m²
WC Herren : 9,8 m²
WC Damen: 5,96m²
WC Personal: 3,27m²

EINZELNE GESCHÄFTSRÄUME

Die Größe der einzelnen Geschäftsräume liegt zwischen 12,35² und 32,17m². Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen, sodass die Räume hell und freundlich sind. Darüber hinaus können die gemieteten Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Das Gebäude, in dem sich die Geschäftsräume befinden, verfügt über Parkplätze und einen Aufzug, was die Geschäftsflächen barrierefrei zugänglich macht. Der geplante Shared Space im Erdgeschoß könnte in zwei unterschiedlichen Varianten ausgeführt werden. Abhängig ist dies mit der Entscheidung des ersten Mieters.

SHARED SPACE ERDGESCHOSS

VARIANTE 1: mit 3 Mieträumen

• Raum 1   24,39 m² - EUR 810,- inkl. 20% USt.
• Raum 2   19,32 m² - EUR 675,- inkl. 20% USt.
• Raum 3   12,35 m² - EUR 585,-  inkl. 20% USt.

VARIANTE 2: mit 2 Mieträumen

• Raum 1   25,97 m² - EUR 900,- inkl. 20% USt.
• Raum 2   32,17 m² - EUR 1.170,- inkl. 20% USt.

SHARED SPACE DACHGESCHOSS

Abstellraum:  8,08m²
Empfang:  19,95 m²
Küche: 10,41 m²
Vorraum: 3,28 m²
WC1: 4,73 m²

WC2: 7,43 m²

Terasse 1: 55,95 m²  Terrasse 2: 25,35 m²

Raum 2 - 10,90 m² - EUR 550,- inkl. 20% USt. (verfügbar ab 1.1.2027)
Raum 3 - 13,51 m²  - EUR 550,- inkl. 20% USt (verfügbar ab 1.1.2027).
Raum 4 - 13,44 m² - EUR 550,- inkl. 20% UST (verfügbar ab 1.7.2027)

MIETVERTRAGSDAUER nach Absprache

Vermittlungsprovision

unbefristet oder länger als 3 Jahre    3 BMM + 20% USt.

Befristung auf mindestens 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre 2 BMM + 20% USt.

Befristung kürzer als 2 Jahre 1 BMM + 20% USt.

Kaution 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.200m
Arzt <6.200m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <1.150m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ansprechpartner
Stefan Artmayr
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