Ringstraßen-Flair: Prachtvolle Bürofläche mit Deckenmalereien in 1010 Wien
4.974 €
143 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1010 Wien
Das Büro befindet sich in repräsentativer Lage an der Wiener Ringstraße im 1. Bezirk, direkt neben der Alten Börse und nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt. Der Schottenring zählt zu den traditionsreichsten Büroadressen der Stadt.
Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Universität Wien und der Donaukanal. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U-Bahn: U2 Station Schottentor, U2 und U4 Station Schottenring
• Straßenbahn: Linien 1, 71, D Station Börse sowie Linien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Station Schottentor
• Bus: 3A Station Börse, 1A Station Helferstorferstraße, 40A Station Schottentor
Individualverkehr:
• Direkte Anbindung über die Ringstraße
• Von Norden über Rossauer Lände bzw. Liechtensteinstraße und Währinger Straße
• Von Osten über den Franz-Josefs-Kai mit Anbindung an Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4)
- Von Süden und Westen über den Gürtel und die Ringstraße
Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Universität Wien und der Donaukanal. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U-Bahn: U2 Station Schottentor, U2 und U4 Station Schottenring
• Straßenbahn: Linien 1, 71, D Station Börse sowie Linien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Station Schottentor
• Bus: 3A Station Börse, 1A Station Helferstorferstraße, 40A Station Schottentor
Individualverkehr:
• Direkte Anbindung über die Ringstraße
• Von Norden über Rossauer Lände bzw. Liechtensteinstraße und Währinger Straße
• Von Osten über den Franz-Josefs-Kai mit Anbindung an Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4)
- Von Süden und Westen über den Gürtel und die Ringstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.974,36 €
Preis pro m²26 €
Gesamtbelastung Netto4.145,3 €
USt. Gesamtbelastung829,06 €
Miete3.719,04 €
USt. Miete743,81 €
Miete4.462,85 €
Betriebskosten426,26 €
USt. Betriebskosten85,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1870, 2. Etage
Bürofläche 143,04 m²
Nutzfläche 143,04 m²
Ausstattung
Klimatisiert
• Säulenportal und historischem Eingangstor
• Prunkvolles Stiegenhaus mit Deckenmalerei
• Hohe Räume mit Stuckdecken und Deckenmalereien
• Fischgrät-Parkettboden
• Große Fenster mit Blick auf die Ringstraße
• Weiße Flügel- bzw. Kassettentüren im Altbaustil
• Teeküche mit Oberschränken, Spüle und Geschirrspüler
• Sanitäranlagen innerhalb der Einheit
• Fernwärme
• Klimatisiert
- Bodendosen
• Prunkvolles Stiegenhaus mit Deckenmalerei
• Hohe Räume mit Stuckdecken und Deckenmalereien
• Fischgrät-Parkettboden
• Große Fenster mit Blick auf die Ringstraße
• Weiße Flügel- bzw. Kassettentüren im Altbaustil
• Teeküche mit Oberschränken, Spüle und Geschirrspüler
• Sanitäranlagen innerhalb der Einheit
• Fernwärme
• Klimatisiert
- Bodendosen
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Am Schottenring, direkt an der Wiener Ringstraße, gelangt diese repräsentative Bürofläche im 2. OG eines eindrucksvollen historischen Ringstraßengebäudes zur Vermietung.
Schon der Zugang über das imposante Säulenportal mit dem historischen Holztor setzt ein Zeichen. Das prachtvolle Stiegenhaus mit geschwungener Steinstiege, schmiedeeisernem Geländer, Skulpturenschmuck und bemalter Stuckdecke vermittelt Kund:innen und Besucher:innen sofort einen hochwertigen ersten Eindruck.
Die rund 143 m² große Einheit überzeugt durch hohe Räume, edlen Fischgrät-Parkettboden und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Besondere Highlights sind die aufwändig gestalteten Stuckdecken mit Deckenmalereien in den Repräsentationsräumen – ideal als Besprechungszimmer, Chefbüro oder Empfangsbereich.
Ein verglaster Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Teeküche sowie die Sanitäranlagen innerhalb der Einheit runden das Angebot ab. Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und eignet sich besonders für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Repräsentanzen und Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort legen.
Schon der Zugang über das imposante Säulenportal mit dem historischen Holztor setzt ein Zeichen. Das prachtvolle Stiegenhaus mit geschwungener Steinstiege, schmiedeeisernem Geländer, Skulpturenschmuck und bemalter Stuckdecke vermittelt Kund:innen und Besucher:innen sofort einen hochwertigen ersten Eindruck.
Die rund 143 m² große Einheit überzeugt durch hohe Räume, edlen Fischgrät-Parkettboden und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Besondere Highlights sind die aufwändig gestalteten Stuckdecken mit Deckenmalereien in den Repräsentationsräumen – ideal als Besprechungszimmer, Chefbüro oder Empfangsbereich.
Ein verglaster Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Teeküche sowie die Sanitäranlagen innerhalb der Einheit runden das Angebot ab. Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und eignet sich besonders für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Repräsentanzen und Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort legen.
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