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  • Garten
  • Balkon
  • Dachgeschosswohnung

Herbstaktion: 4m Raumhöhe, 2-Zimmer Wohnung

275.000 €
 
43 m²2 ZimmerBalkon 6 m²Garten
Preis / m²6.408,76 €
Etage2
Baujahr2025
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.Frau Julia Krautschneider
Schöneck 21a, 6422 Stams
In der Nähe
Stams Kloster320 m
470, 8352
Stams Bahnhof917 m
S4
REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²6.408,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KEINE Maklerprovision! Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Stellplatz im Freien: € 16.500,00

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 42,91 m²
Nutzfläche 42,91 m²
1 Balkon 6,38 m² südseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Erstbezug in idyllischer Lage von Stams

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stams überzeugt durch hochwertige Ausführung, durchdachtes Design und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss sowie ein ca. 7 m² großer Balkon mit schönem Grünblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Durchatmen.

Ein besonderes Highlight sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen von mehr als 4 Metern, die ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen und der Wohnung eine besondere architektonische Note verleihen.

Ausstattung & Vorteile im Überblick

    • Erstbezug – sofort verfügbar
    • Außergewöhnliche Raumhöhe für ein luftiges Wohngefühl
    • Hochwertige Materialien: edler Eichenparkettboden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Holzfenster
    • Energieeffizientes Wohnkonzept mit Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
    • Ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
    • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
    • Flexible Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich

Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich noch bis 11. November 2026 einen Preisvorteil von € 15.000,00 für diese Wohnung. 

Modern wohnen mit Zukunftsperspektive

Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine hochwertige Bauweise. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als langfristige Investition – hier treffen Sie eine Entscheidung mit Wertbeständigkeit.

(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.300m
Apotheke <3.625m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <2.075m
Einkaufszentrum <7.400m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <3.600m
Post <3.850m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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