Attraktives Mischgebietsgrundstück mit Entwicklungspotenzial zu kaufen!
Der Standort verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Das Zentrum von Wörgl sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Inntalautobahn A12 besteht eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein sowie in den süddeutschen Raum.
Dadurch eignet sich die Lage besonders für betriebliche Nutzungen mit regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.
Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Gewerbe- und Handelsbetriebe sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Die vorhandene Infrastruktur und die wirtschaftlich starke Region Wörgl bieten attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Attraktives Mischgebietsgrundstück mit Entwicklungspotenzial zu kaufen!
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Mischgebietsgrundstück mit bestehendem Altbestand in gefragter Lage von Wörgl, Richtung Brixental, präsentieren zu dürfen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Erreichbarkeit sowie das attraktive Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Eine entsprechende Bebauungsstudie liegt bereits vor und eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Projektentwicklung.
Ob die Realisierung eines privaten Wohnprojekts in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, die Schaffung separater Wohn- und Gewerbeeinheiten oder eine andere maßgeschneiderte Bebauung – das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in gut angebundener Lage in Wörgl in Richtung des Brixental. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbebetrieben sowie infrastrukturellen Einrichtungen und bietet damit ein dynamisches und vielseitiges Umfeld.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wörgl sowie der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungsstandorte. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten Richtung Brixental.
Besonderheiten:
- Mischgebietsgrundstück mit Altbestand
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
- Gute Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit
- Etablierte Umgebung mit Wohn- und Gewerbestruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zur Autobahn A12
- Kurze Wege zu Infrastruktur, Einkauf und Dienstleistungen
- Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Projekte
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte im Mischgebiet – sowohl Wohnnutzung als auch gewerbliche Einheiten oder kombinierte Projekte sind hier realisierbar.
Der bestehende Altbestand eröffnet zusätzliche Flexibilität für kurzfristige Nutzung oder eine schrittweise Entwicklung.
Die Lage im wirtschaftlich starken Raum Wörgl macht dieses Grundstück besonders interessant für Investoren, Unternehmer und Bauträger, die auf vielseitige Nutzung und nachhaltige Standortqualität setzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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