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Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade und vielen Fenstern in städtischer Umgebung.
Slide 2
Heller Eingangsbereich mit Holzparkettboden und Garderobenbänken in einem modernen Gebäude.
Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett und Garderobenmöbeln, gut beleuchtet durch große Fenster.
Eingangsbereich mit doppelter Glastür und Holzparkettboden, der viel Tageslicht hereinlässt.
Flur mit hellgrünen Wänden, Fischgrätparkett und Garderobenbänken, führt zu weiteren Räumen.
Heller Büroraum mit großen Fenstern und Holzparkettboden, bietet viel Tageslicht.
Eckbüro mit gelblichen Wänden und Fischgrätparkett, ausgestattet mit großen Fenstern.
Geräumiger Raum mit rosa Wänden und Fischgrätparkett, mit sichtbarer Lüftungsleitung an der Decke.
Großer Raum mit rosa Wänden und Fischgrätparkett, der zu weiteren Bereichen führt.
Heller Büroraum mit weißen Wänden und Fischgrätparkett, große Fensterfront sorgt für viel Licht.
Eingang zu einem Badezimmer mit braunen Bodenfliesen und beigefarbenen Wandfliesen.
Kinderfreundliches Badezimmer mit niedrigem WC und Waschbecken, halbhoch gefliest.
Badezimmer mit kleinem Waschbecken und niedrigem WC, ausgestattet mit beigefarbenen Fliesen.
Badezimmer mit Heizkörper und halbhohen beigefarbenen Fliesen, dunkler Boden.
Modernes WC mit Wandspülkasten und beigefarbenen Fliesen, dunkler Boden.
Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, Granitarbeitsplatte und integrierten Geräten.
Voll ausgestattete Küche mit hellen Fronten, Granitarbeitsplatte und Edelstahlgeräten.
Detailansicht der Küche mit Mikrowelle, Induktionskochfeld und Granitarbeitsplatte.
Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler und hellen Schränken, Granitarbeitsplatte.
Küchenbereich mit großem Kühlschrank aus Edelstahl und offenen Regalen.
Kleiner Abstellraum mit hellgrünen Wänden und Anschlüssen, ideal für Waschmaschine.
Leerer Abstellraum mit Fliesenboden und Anschlüssen, bereit zur Nutzung.
Heller Flur mit Fliesenboden und Treppenaufgang in einem Mehrfamilienhaus.
Langer Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, führt zu verschiedenen Räumen.
Lagerraum mit Metallregalen, Holzparkett und sichtbaren Lüftungsrohren an der Decke.
Großer Lagerraum mit weißen Schränken, Metallregalen und sichtbaren Lüftungsrohren.
Einfache Toilette mit Waschbecken, Spiegel und weißen Wandfliesen im unteren Bereich.
Toilettenraum mit zwei Urinalen, Waschbecken und weißen Wandfliesen.
Geräumiger Lagerraum mit weißen Einbauschränken, Dachfenstern und sichtbaren Lüftungsrohren.
Großer, leerer Raum mit Fliesenboden, weißen Wänden und sichtbaren Lüftungsrohren an der Decke.
Weiter Blick in einen großen Lagerraum mit Fliesenboden, Einbauschränken und Deckenbeleuchtung.
Grundriss eines Erdgeschosses mit verschiedenen Lagerbereichen und Sanitäranlagen.
Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit Büros, Lagerflächen und Sanitärbereichen.
Ausschnitt eines Grundrisses mit Lagerflächen, WC und technischen Installationen.
  • Teilmöbliert

Befristet vermieteter Kindergarten mit Lager| DIREKT | NEBEN | PILGRAMGASSE U4

300.000 €
 
160 m²
ViaLibre Immobilien GmbHHerr Xaver Freigassner
1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²1.878,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2012, Erdgeschoss
Bürofläche 90,21 m²
Nutzfläche 159,72 m², Lagerfläche 64,8 m²
3 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Pissoir
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C

Beschreibung

Objekt:
Zum Verkauf steht eine befristet vermietete Kindergruppe (Top 1) und ein direkt anschließendes Lager in 1060 Wien.

Die Kindergruppe ist befristet bis 31.07.2033 vermietet. der Jahresnettomietertrag beträgt EUR 13.716,61.

Preis gliedert sich wie folgt:

• 270.000,00 Kindergarten rd. 5,1% Rendite

• 30.000,00 für das Lager

Das Lager steht im Moment Leer.

Das Lager verfügt über zwei Dachkuppeln die Tageslicht in den Raum lassen.

Das Lager wird noch geräumt - auf Wunsch können Kästen und Regale übernommen werden.

Besichtigung

Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren und unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr.

Zusatzinformationen

Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Vermieter/zur Vemieterin schriftlich hingewiesen hat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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