- Garten
- Terrasse
Raum für die Familie und einem Stück Natur direkt vor der eigenen Haustüre in Mattighofen!
345.000 €
83 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.181,31 €
Etage-
Baujahr2026
Frau Leonie Scheiterer
5230 Mattighofen
Ruhig wohnen und dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung erreichen.
Die Wohnung befindet sich am Spitzweg in der beliebten Stadt Mattighofen im oberösterreichischen Innviertel. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorteilen
einer gut entwickelten Stadt und einer vielseitigen Infrastruktur.
Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet.
Besonders für Familien ist Mattighofen ein attraktiver Wohnort. Kindergärten, Volksschulen
und weiterführende Schulen sowie verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote machen
die Stadt zu einem familienfreundlichen Lebensmittelpunkt.
Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleistet.
Der Bahnhof Mattighofen bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Über das regionale Straßennetz sind
Braunau am Inn, Salzburg und weitere Wirtschaftsstandorte erreichbar.
Freizeit, Natur und Aktivitäten
Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre!
Mattighofen und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und gemeinsame Unternehmungen.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Innviertels lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wege durch Wiesen, Wälder und die
umliegenden Gemeinden bieten ideale Bedingungen, um die Natur zu genießen.
Sportbegeisterte profitieren von örtlichen Sportanlagen, Vereinen und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch Familien finden zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Motorsport- und Technikinteressierte ist die KTM Motohall in Mattighofen ein besonderes Ausflugsziel. Sie bietet spannende Einblicke in die Geschichte und Entwicklung der bekannten Motorradmarke.
Wer gerne Ausflüge unternimmt, erreicht die Seenlandschaft des Salzburger Seenlandes mit
ihren Bade-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Stadt Salzburg bietet sich für
kulturelle Unternehmungen, Shopping oder einen abwechslungsreichen Tagesausflug an.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
macht Mattighofen zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebensphase.
Die Wohnung befindet sich am Spitzweg in der beliebten Stadt Mattighofen im oberösterreichischen Innviertel. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorteilen
einer gut entwickelten Stadt und einer vielseitigen Infrastruktur.
Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet.
Besonders für Familien ist Mattighofen ein attraktiver Wohnort. Kindergärten, Volksschulen
und weiterführende Schulen sowie verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote machen
die Stadt zu einem familienfreundlichen Lebensmittelpunkt.
Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleistet.
Der Bahnhof Mattighofen bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Über das regionale Straßennetz sind
Braunau am Inn, Salzburg und weitere Wirtschaftsstandorte erreichbar.
Freizeit, Natur und Aktivitäten
Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre!
Mattighofen und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und gemeinsame Unternehmungen.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Innviertels lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wege durch Wiesen, Wälder und die
umliegenden Gemeinden bieten ideale Bedingungen, um die Natur zu genießen.
Sportbegeisterte profitieren von örtlichen Sportanlagen, Vereinen und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch Familien finden zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Motorsport- und Technikinteressierte ist die KTM Motohall in Mattighofen ein besonderes Ausflugsziel. Sie bietet spannende Einblicke in die Geschichte und Entwicklung der bekannten Motorradmarke.
Wer gerne Ausflüge unternimmt, erreicht die Seenlandschaft des Salzburger Seenlandes mit
ihren Bade-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Stadt Salzburg bietet sich für
kulturelle Unternehmungen, Shopping oder einen abwechslungsreichen Tagesausflug an.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
macht Mattighofen zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebensphase.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.181,31 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 82,51 m²
Gartenfläche 77 m²
3 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 7,49 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Ca. 82,51 m² Wohnfläche
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Eigener Garten zum Entspannen und Genießen
Loggia und Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Eigener Parkplatz
Attraktive Wohnlage in Mattighofen
Förderungsfähig bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Eigener Garten zum Entspannen und Genießen
Loggia und Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Eigener Parkplatz
Attraktive Wohnlage in Mattighofen
Förderungsfähig bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Spitzleithenweg in Mattighofen bietet auf rund 82,51 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause für Paare, junge Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich legen.
Bereits beim betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft, ein großzügiger Essplatz sowie eine moderne Küche ausreichend Platz. Der direkte Zugang zur Loggia und Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten: gemütliche Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne, Platz zum Spielen für Kinder oder einfach ein kleines grünes Paradies zum Abschalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils rund 14,5 m² ermöglichen eine flexible
Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer mit rund 7,49 m² bietet Platz für eine Badewanne, eine separate Dusche,
einen Doppelwaschtisch sowie eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum und ein gut nutzbarer Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für bequemes
Parken direkt bei der Wohnanlage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir von MR Immobilien
freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen.
Bereits beim betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft, ein großzügiger Essplatz sowie eine moderne Küche ausreichend Platz. Der direkte Zugang zur Loggia und Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten: gemütliche Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne, Platz zum Spielen für Kinder oder einfach ein kleines grünes Paradies zum Abschalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils rund 14,5 m² ermöglichen eine flexible
Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer mit rund 7,49 m² bietet Platz für eine Badewanne, eine separate Dusche,
einen Doppelwaschtisch sowie eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum und ein gut nutzbarer Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für bequemes
Parken direkt bei der Wohnanlage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir von MR Immobilien
freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen.
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GewerblichFrau Leonie Scheiterer
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