- Garten
- Terrasse
Raum für die Familie und einem Stück Natur direkt vor der eigenen Haustüre in Mattighofen!
217.000 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.171,47 €
Etage-
Baujahr2026
Frau Leonie Scheiterer
5230 Mattighofen
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein!
Die Wohnung befindet sich am Spitzweg in der Stadt Mattighofen im oberösterreichischen Innviertel. Mattighofen verbindet den Charme einer überschaubaren Stadt mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken,
Apotheken sowie gastronomische Betriebe. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind im Stadtgebiet vorhanden.
Für Familien ist Mattighofen besonders interessant: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen bieten gute Voraussetzungen für den Familienalltag.
Mattighofen ist außerdem ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Bezirk Braunau am Inn. Zahlreiche regionale Unternehmen und Arbeitsplätze machen die Stadt zu einem
interessanten Wohnort für Berufstätige.
Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Braunau am Inn, Salzburg
und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Mattighofen bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten im öffentlichen Verkehr.
Freizeit und Aktivitäten – Lebensqualität im Innviertel
Wer gerne aktiv ist oder seine Freizeit in der Natur verbringt, findet in Mattighofen und
Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Rad- und Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft des Innviertels laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden im Grünen.
Auch Sportvereine, Spielplätze, Freizeit- und Kulturangebote tragen zur Lebensqualität bei.
Ein besonderes Ausflugsziel in der Region ist das Fahr(T)raum Museum in Mattsee, das mit
seiner historischen Fahrzeugausstellung begeistert. Der Mattsee und die weiteren Seen des Salzburger Seenlandes bieten zudem attraktive Möglichkeiten zum Baden, Radfahren und Entspannen.
Ob ein gemütlicher Stadtbummel, sportliche Aktivitäten oder ein Familienausflug – hier lässt
sich der Alltag abwechslungsreich gestalten.
Förderungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist grundsätzlich für eine Wohnbauförderung vorgesehen. Eine tatsächliche Förderungszusage hängt von den geltenden Förderrichtlinien des Landes Oberösterreich
sowie den persönlichen Voraussetzungen der Käufer ab.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Abklärung möglicher Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich am Spitzweg in der Stadt Mattighofen im oberösterreichischen Innviertel. Mattighofen verbindet den Charme einer überschaubaren Stadt mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken,
Apotheken sowie gastronomische Betriebe. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind im Stadtgebiet vorhanden.
Für Familien ist Mattighofen besonders interessant: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen bieten gute Voraussetzungen für den Familienalltag.
Mattighofen ist außerdem ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Bezirk Braunau am Inn. Zahlreiche regionale Unternehmen und Arbeitsplätze machen die Stadt zu einem
interessanten Wohnort für Berufstätige.
Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Braunau am Inn, Salzburg
und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Mattighofen bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten im öffentlichen Verkehr.
Freizeit und Aktivitäten – Lebensqualität im Innviertel
Wer gerne aktiv ist oder seine Freizeit in der Natur verbringt, findet in Mattighofen und
Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Rad- und Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft des Innviertels laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden im Grünen.
Auch Sportvereine, Spielplätze, Freizeit- und Kulturangebote tragen zur Lebensqualität bei.
Ein besonderes Ausflugsziel in der Region ist das Fahr(T)raum Museum in Mattsee, das mit
seiner historischen Fahrzeugausstellung begeistert. Der Mattsee und die weiteren Seen des Salzburger Seenlandes bieten zudem attraktive Möglichkeiten zum Baden, Radfahren und Entspannen.
Ob ein gemütlicher Stadtbummel, sportliche Aktivitäten oder ein Familienausflug – hier lässt
sich der Alltag abwechslungsreich gestalten.
Förderungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist grundsätzlich für eine Wohnbauförderung vorgesehen. Eine tatsächliche Förderungszusage hängt von den geltenden Förderrichtlinien des Landes Oberösterreich
sowie den persönlichen Voraussetzungen der Käufer ab.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Abklärung möglicher Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis217.000 €
Kaufpreis pro m²4.171,47 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 52,02 m²
3 Terrassen
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 24,92 m²
Schlafzimmer: 14,29 m²
Badezimmer: 5,87 m²
Separates WC: 1,68 m²
Vorraum: 5,26 m²
Gesamte Wohnfläche: 52,02 m²
Loggia: 4,56 m²
Terrasse: 3,65 m²
Parkplatz
Schlafzimmer: 14,29 m²
Badezimmer: 5,87 m²
Separates WC: 1,68 m²
Vorraum: 5,26 m²
Gesamte Wohnfläche: 52,02 m²
Loggia: 4,56 m²
Terrasse: 3,65 m²
Parkplatz
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Wohnen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Spitzleithenweg in Mattighofen bietet auf rund 52,02 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet.
Bereits beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 24,92 m² entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Loggia mit 4,56 m² und der
anschließenden Terrasse mit 3,65 m². Hier können Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen
Luft genießen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen.
Das gemütliche Schlafzimmer mit 14,29 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort
im Alltag.
Ein Parkplatz ergänzt das Wohnungsangebot und ermöglicht bequemes Parken direkt
bei der Wohnanlage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
MR Immobilien – Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Spitzleithenweg in Mattighofen bietet auf rund 52,02 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet.
Bereits beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 24,92 m² entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Loggia mit 4,56 m² und der
anschließenden Terrasse mit 3,65 m². Hier können Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen
Luft genießen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen.
Das gemütliche Schlafzimmer mit 14,29 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort
im Alltag.
Ein Parkplatz ergänzt das Wohnungsangebot und ermöglicht bequemes Parken direkt
bei der Wohnanlage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
MR Immobilien – Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrau Leonie Scheiterer
GewerblichFrau Leonie Scheiterer
Verifiziert von ImmoScout24
