- Provisionsfrei
- Balkon
- Möbliert
- Altbau
Zentrale möblierte Balkonwohnung - alles inklusive (Provisionsfrei)
1.290 €
47 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage-
Befristung12 Monate
Kaution692 €
Birgit Schnedl
Anton Scharff Gasse 6, 1120 Wien
€ 1.290 monatlich inklusive ALLER Nebenkosten- 50 m² - 2 Zimmer
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll neu renovierte und vollständig möblierte Wohnung. ( 12. Bezirk - an der Grenze zum 5. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit nur 16 Parteien. Dank der Lage in einer ruhigen Einbahnstraße bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar und Penny, zahlreiche weitere Geschäfte sowie ein auch sonntags geöffneter Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( 3-5 min Gehdistanz)
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar:
• U4-Station Margaretengürtel: ca. 4 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 6 und 18: ca. 4 Gehminuten
• Buslinie 59A: ca. 6 Gehminuten
• U6-Station Längenfeldgasse: ca. 10 Gehminuten
• Buslinie 12A: ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
Damit sind Sie auch ohne Auto bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll neu renovierte und vollständig möblierte Wohnung. ( 12. Bezirk - an der Grenze zum 5. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit nur 16 Parteien. Dank der Lage in einer ruhigen Einbahnstraße bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar und Penny, zahlreiche weitere Geschäfte sowie ein auch sonntags geöffneter Bäcker befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( 3-5 min Gehdistanz)
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar:
• U4-Station Margaretengürtel: ca. 4 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 6 und 18: ca. 4 Gehminuten
• Buslinie 59A: ca. 6 Gehminuten
• U6-Station Längenfeldgasse: ca. 10 Gehminuten
• Buslinie 12A: ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
Damit sind Sie auch ohne Auto bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
In der Nähe
Wien Gaudenzdorfer Gürtel94 m
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6, 18
59A
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U4
6, 18
Wien Längenfeldgasse561 m
U4, U6
12A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²27,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete692 €
Sonstige Miete273 €
Betriebskosten230 €
Heizkosten95 €
Einmalige Kosten
Kaution692 €
Merkmale
Verfügbar ab 19.12.2026
befristet auf 12 Monate
Wohnung
Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 47 m²
Nutzfläche 51 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert
Beschreibung
€ 1.290 monatlich inklusive ALLER Nebenkosten- 50 m² - 2 Zimmer
Auf rund 50 m² stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit einem ausziehbaren Sofa, Smart
TV, Schreibtisch und Kleiderschränken eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Gartenblick – ideal für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die separate Küche verfügt über einen Essbereich, einen Geschirrspüler und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnnung ist ab Jänner zu Vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Auf rund 50 m² stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit einem ausziehbaren Sofa, Smart
TV, Schreibtisch und Kleiderschränken eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Gartenblick – ideal für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die separate Küche verfügt über einen Essbereich, einen Geschirrspüler und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnnung ist ab Jänner zu Vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichBirgit Schnedl
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