Gesundheitszentrum mit vielseitigem Nutzungspotenzial mit 253 m² und 7 Praxisräumen

In zentraler Lage von Hopfgarten im Brixental erwartet Sie eine außergewöhnliche Praxis- und Gesundheitsfläche, die großzügigen Raum, modernen Komfort und ein einladendes Ambiente vereint. Auf rund 253 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, ein zukunftsorientiertes Konzept in den Bereichen Medizin, Therapie, Rehabilitation, Prävention und Gesundheit zu verwirklichen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine einzelne Praxis ebenso wie für ein interdisziplinäres Gesundheitszentrum oder eine Praxisgemeinschaft, in der mehrere Fachrichtungen zusammenarbeiten und ein umfassendes Angebot für Patientinnen und Patienten schaffen.

Die vollständig sanierte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Ein einladender Rezeptionsbereich mit Wartebereich, eine angrenzende Garderobe sowie ein separater Personaleingang schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen und gut organisierten Praxisalltag. Vier Behandlungszimmer bieten Raum für ärztliche Untersuchungen, Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, Beratung oder weitere therapeutische Anwendungen. Ein zusätzliches kosmetisches Behandlungszimmer eröffnet Möglichkeiten für ästhetische Behandlungen und Hautpflege. Der Fitnessraum eignet sich hervorragend für Bewegungstherapie, medizinisches Training, Rehabilitation, Regeneration und präventive Gesundheitsprogramme.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Mitarbeiterraum, eine Toilette und einen kleinen Waschraum. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Fünf Parkmöglichkeiten sorgen für einen praktischen Mehrwert und könne für jeweils 30 € dazugepachtet werden für Mitarbeitende und Besucherinnen und Besucher. Die kleine Terrasse bietet zudem einen angenehmen Rückzugsort für Pausen und ergänzt die Räumlichkeiten um einen attraktiven Außenbereich.

Besonders interessant ist die Immobilie für ein ganzheitliches Gesundheitskonzept, das unterschiedliche Fachrichtungen unter einem Dach vereint. Denkbar sind beispielsweise ein Ärztezentrum, eine interdisziplinäre Therapieeinrichtung oder eine Kombination aus medizinischer Versorgung, Physiotherapie, Rehabilitation, medizinischer Trainingstherapie, Ernährungsberatung, Kosmetik und Gesundheitsprävention. Auch spezialisierte Angebote zur Förderung der Beweglichkeit, zur Unterstützung nach Verletzungen oder Operationen sowie zur langfristigen Erhaltung der Gesundheit lassen sich hier konzeptionell integrieren. Die konkrete Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Atmosphäre. Fliesen und Parkett sorgen für eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Gestaltung. Eine Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag, während die Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Eine Dusche ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine professionelle Umgebung, in der sich sowohl das Team als auch Patientinnen und Patienten wohlfühlen können.

Auch die zentrale Lage im Herzen von Hopfgarten im Brixental überzeugt durch ihre gute Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnanbindung unterstützen die Erreichbarkeit für Mitarbeitende sowie Patientinnen und Patienten. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort im Alltag besonders attraktiv.

Diese großzügige, vollsanierte Fläche bietet eine hervorragende Grundlage für etablierte Gesundheitsdienstleister ebenso wie für neue Kooperationen und innovative Versorgungskonzepte. Ob als modernes Gesundheitszentrum, medizinische Praxisgemeinschaft, Therapie- und Rehabilitationsstandort oder als Kombination aus medizinischen, kosmetischen und präventiven Leistungen – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, Gesundheit, fachliche Kompetenz und Wohlbefinden an einem zentralen Standort zu verbinden.

Eckdaten auf einen Blick:

Lage: Zentrum von Hopfgarten im Brixental
Nutzfläche: ca. 253 m²
Etage: Erdgeschoss

Räumlichkeiten:
großzügiger Empfangs- und Wartebereich, 4 Behandlungszimmer, kosmetisches Behandlungszimmer, Fitnessraum, Küche, Mitarbeiterraum, Toilette und kleiner Waschraum

Extras:
separate Garderobe, eigener Personaleingang, 2 Kellerräume, kleine Terrasse und 5 Parkmöglichkeiten (optional zu Pacht

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Gewerbeaktivitäten in einem bestens gelegenen, flexiblen und gepflegten Objekt zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung und starten Sie Ihre erfolgreiche Zukunft in dieser hervorragenden Immobilie!

Florian Brutscher
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap