Unbefristetes Portallokal direkt bei Wallensteinstraße | 22m² mit WC | ab sofort

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Das Portallokal mit direktem Zugang von der Straße, liegt bei der Straßenbahnhaltestelle Rauscherstraße an der Ecke Wallensteinstraße.

Bei einer adäquaten Sanierung durch den Mieter, zeigt sich der Vermieter gesprächsbereit hinsichtlich einer mietfreien Zeit.

Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und ein ausreichendes Einkommen vorweisen können.

Es gibt keine Heizung.

Konditionen

unbefristeter Hauptmietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsverzicht

Hauptmietzins € 301,84

Betriebskosten € 53,01

Nettomiete inkl. BK € 354,85 

Bruttomiete € 425,82

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Disclaimer

Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap