- Provisionsfrei
wunderschöne Altbauwohnung - beste Lage - 4.Liftstock
3.498 €
184 m²4 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1010 Wien
Die besondere Innenstadtlage und der nahegelegene Stadtpark verleihen dieser Wohnung eine besonders hohe Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wiens Top Shoppingadressen wie die Kärntnerstraße, der Graben oder der Kohlmarkt.
Ebenso ist für eine kulturelle Unterhaltung gesorgt mit zahlreichen Institutionen wie Opern, Museen, Galerien und vielen Sehenswürdigkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der Nahegelegen Station Stephansplatz und Karlsplatz sind drei U-Bahnlinien, mehrere Straßenbahnen und Busse erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wiens Top Shoppingadressen wie die Kärntnerstraße, der Graben oder der Kohlmarkt.
Ebenso ist für eine kulturelle Unterhaltung gesorgt mit zahlreichen Institutionen wie Opern, Museen, Galerien und vielen Sehenswürdigkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der Nahegelegen Station Stephansplatz und Karlsplatz sind drei U-Bahnlinien, mehrere Straßenbahnen und Busse erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.497,68 €
Preis pro m²12,66 €
Gesamtbelastung Netto3.179,71 €
USt. Gesamtbelastung317,97 €
Miete2.530 €
USt. Miete253 €
Miete2.783 €
Betriebskosten649,71 €
USt. Betriebskosten64,97 €
Steuersatz10 %
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 183,8 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Eine ganz besondere Altbauwohnung im 4.Liftstock (letzter Stock) in bester Innenstadt Lage mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnsalon am Eck gelegen mit schönem Ausblick Richtung Innenstadt, stilvoller Kamin vorhanden, komplett ausgestattete Küche, ein weiterer großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), zweites Duschbad, separate Toilette.
Vorzimmer, Wohnsalon am Eck gelegen mit schönem Ausblick Richtung Innenstadt, stilvoller Kamin vorhanden, komplett ausgestattete Küche, ein weiterer großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), zweites Duschbad, separate Toilette.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu geschichtsträchtigen Gebäuden wie der Staatsoper, dem Musikverein und mehreren Museen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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