BAUSTART | 2 Zimmer & Loggia nahe Linie 49 & U4 inklusive 6.000 € Ausstattungsbonus

DURCHDACHTER WOHNBEREICH MIT LOGGIA – 2 ZIMMER IN 387 WEST

In der Linzer Straße 387–391 entsteht mit 387 WEST ein hochwertig geplantes Neubauprojekt. Diese Loggiawohnung im 1. Obergeschoss bietet 50,38 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen folgende private Freiflächen: offene Loggia 5,84 m². Hier bildet die 23,78 m² große Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung. Das 13,32 m² große Schlafzimmer liegt als eigener Rückzugsraum daneben; die offene Loggia mit 5,84 m² bietet Platz für kleine Auszeiten im Freien. Separates WC und Abstellraum unterstützen den Alltag.

Im Projekt sind moderne Materialien, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung sowie eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaik vorgesehen. Dazu kommen ein begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Stellplätze in der Tiefgarage.

WOHNUNG AUF EINEN BLICK

• 2 Zimmer | 1. Obergeschoss

• Wohnnutzfläche: 50,38 m²

• offene Loggia 5,84 m²

• Wohnküche: 23,78 m²

• Weitere Räume: Bad, separates WC und Abstellraum

• Kaufpreis: 336.100 € brutto

AKTION: 6.000 € Innenausstattungsgutschein – Einlösebedingungen auf Anfrage.

Gerne übermittle ich Ihnen den detaillierten Grundriss und die aktuellen Unterlagen und informiere Sie zu Kaufabwicklung und Ausstattung.

HIGHLIGHTS

• 2 Zimmer | 1. Obergeschoss

• 50,38 m² Wohnnutzfläche

• Wohnküche 23,78 m²

• offene Loggia 5,84 m²

• Eichenparkett & Feinsteinzeug gemäß Ausstattung

• 3-fach-Verglasung & elektrischer Sonnenschutz

• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik

• ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt (vorzertifiziert)

• 6.000 € Innenausstattungsgutschein – Einlösebedingungen auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap