- Parkplatz
Zentrale, exklusive Geschäftsfläche im Zentrum
822.000 €
175 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4490 Sankt Florian
Einmalige Kosten
Kaufpreis822.000 €
Kaufpreis pro m²4.697,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto685.000 €
USt. Kaufpreis137.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision29.592 €
Provision Netto24.660 €
USt. Provision4.932 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.12.2027
Einzelhandel
Baujahr 2026
Nutzfläche 175 m²
3 Toiletten
Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,60
A+
Beschreibung
Im Neubauprojekt - Villa am Rübenspitz befindet sich im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 175 m² Nutzfläche im Bau.
Es handelt sich um eine komplett barrierefreie Anlage mit Tiefgarage und genügend Autostellplätze im Freien.
Das Geschäftslokal verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennter Toiletten, Lager/AR Räume, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektr. Raffstores u.v.m.
Raumaufteilung:
- repräsentative Geschäftsfläche mit großer Glasfront
- 3 x Büro-/Lagerfläche
- WC Anlagen
- Lift
Eine Geschäftserweiterung um ca. 128 m² im Untergeschoß wäre
optional möglich.
PKW Stellplätz € 12.000,- zuzügl. Ust
Tiefgaragenstellplatz € 25.520,- zuzügl. 20 % Ust
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
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