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Außen - Garten - Terrasse
Außen
Außen
Außen
Außen - Terrasse
Außen - Garten
Außen - Garten - Terrasse
Garten
Terrasse
Eingang
Eingang
Stiegenhaus OG
Gang OG
Esszimmer
Küche und Esszimmer
Küche
Vorratskammer
Wohnzimmer
Schleuse - Badezimmer und WC
Badezimmer
WC OG
Arbeitszimmer OG
Steiegenhaus UG
Gang UG
Schlafzimmer UG
Zimmer 1 UG
Zimmer 2 UG
WC UG
Heizraum UG
Stiegenhaus Durchgang
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Gemütliches Zuhause - solides Einfamilienhaus in schöner Lage

319.000 €
 
119 m²Balkon 4 m²
Preis / m²2.676,17 €
Grundstücksfläche581 m²
Baujahr1966/67
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4225 Luftenberg an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²2.676,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.484 €
Provision Netto9.570 €
USt. Provision1.914 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1966/67
Wohnfläche 119,2 m²
Gesamtfläche 168 m², Grundstücksfläche 581 m²
1 Balkon 3,8 m²
2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
176,60 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Solides Wohnhaus in schöner und ruhiger Wohngegend und Ausblick - Nähe Linz!

Im Erdgeschoß: Eingang, Stiegenhaus, Vorraum, Küchen-, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Im Untergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (Schrankraum, Büro, Gästezimmer) und die Kellernebenräume (Heizraum, Lagerraum, Waschküche...).

Ausgang auf die Terrasse und den praktisch angelegten Garten.

1 Garage und zwei Freistellplätze.

  • Zentralheizung mit Ferngas
  • zusätzlicher Tischherd in der Küche und Meller im Vorraum
  • teilweise Rollläden und Insektenschutz
  • Fenstertausch 2003

Dem Alter entsprechendes, solides Wohnhaus in schöner Lage, Teilaussicht und Potential!

Stadteinfahrt Linz/Steyregg: ca. 10 Autominuten

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

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