Schöne Wohnlage, leichte Hanglage und Raum für Ihren persönlichen Wohntraum!

In schöner Lage von Neusiedl am See gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 775 m² zum Verkauf.

Eine besondere Qualität dieser Liegenschaft ist ihre Lage unmittelbar im Bereich einer angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Grünfläche. Diese offene Umgebung bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Neusiedler See sowie in Richtung Leithagebirge und Jois.

Die leichte Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine architektonisch ansprechende Gestaltung des zukünftigen Eigenheims.

Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche ist derzeit als solche gewidmet und bietet dadurch einen besonderen Freiraum im unmittelbaren Umfeld. Ein schöner Standort für all jene, die naturnahes Wohnen und einen offenen Ausblick zu schätzen wissen.

Ob zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als langfristige Grundstücksinvestition – diese Liegenschaft bietet eine besonders interessante Gelegenheit.

Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen sind folgende Rahmenbedingungen vorgesehen:

• Bebauungsweise: Offene und halboffene Bebauung zulässig

• Bebauungsdichte: 40 %

• Zulässige Bebauung: Einfamilienhäuser

• Grünflächen: Mindestens 25 % der Bauplatzfläche müssen als unversiegelte Grünfläche erhalten bleiben.

• Stellplätze: Mindestens zwei Kfz-Stellplätze je Wohneinheit sind gemäß den geltenden Vorgaben erforderlich.

Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine individuelle Planung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften. Die konkrete Umsetzung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Neusiedl am See zählt zu den bekannten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Nordburgenland. Die Region verbindet eine attraktive Lage am Neusiedler See mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Großraums Wien.

Der Standort bietet damit interessante Perspektiven sowohl für private Immobilieninvestoren als auch für Unternehmen, die langfristig in Grundstücke investieren möchten. Ein interessantes Grundstückspaket mit insgesamt 2.443 m², bestehend aus drei separaten Grundstücken, in Neusiedl am See.

Eine Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bauträger, die das Potenzial dieser Liegenschaft näher prüfen möchten.

Im Zuge Ihrer Kontaktanfrage übermitteln wir Ihnen gerne die zur Verfügung stehenden Unterlagen, wie Grundbuchauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan sowie weitere relevante Informationen zur Liegenschaft.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter Anbieter kontaktieren

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap