- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz & guter Anbindung
Öffentliche Anbindung
Die Straßenbahnhaltestelle „Larnhauserweg” (Linie 3/4) ist fußläufig erreichbar. Von dort in rund 18 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof mit Anschluss an ÖBB und das gesamte Stadtbahnnetz – in die andere Richtung direkt nach Traun. Für Pendler eine verlässliche Verbindung, die täglich Zeit spart. Mit dem Auto ist die B1 schnell erreichbar, die Westautobahn (A1) Richtung Wels und Salzburg in wenigen Minuten.
Auch im Freizeitbereich bietet die Umgebung einige attraktive Möglichkeiten für den Alltag. Mit dem Stadtpark Leonding, dem Isidor Park sowie dem gut erreichbaren Freinberg befinden sich mehrere Grün- und Erholungsflächen in gut erreichbarer Distanz.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Innenzustand und genau jene Vorteile, die im Alltag wirklich zählen:
funktionales Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine solide Wohnlösung für Paare oder Pendler.
Die Wohnung wurde 2020 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Sie bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt, während das Schlafzimmer einen separaten Rückzugsort bietet.
Die komplett ausgestattete Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und macht die Wohnung besonders alltagstauglich.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia, die den Wohnraum erweitert und Platz für kurze Auszeiten im Freien bietet.
Highlights auf einen Blick:
Schlafzimmer + Wohnzimmer
️ Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette
Loggia
Eigener, fixer Stellplatz
Kellerabteil
2 Lifte im Haus
2020 renoviert
Miete: € 640,– + € 150,– BK (exkl. Strom & Gas)
Gesamt: € 780,– mtl.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese Wohnung gerne persönlich.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach individueller Abstimmung zeitnah übernommen werden.
Kontaktieren
