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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Baden-Mitterberg

1.100.000 €
 
168 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²6.547,62 €
Grundstücksfläche1.115 m²
Baujahr1960
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KGHerr Robert Maximilian
2500 Baden
Wohnen in begehrter Lage

Die Lage in Baden-Mitterberg verbindet angenehmes Wohnen mit einem attraktiven Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein Umfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein schönes Zuhause legen.
Baden-Mitterberg überzeugt durch seine begehrte Wohnlage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Römerbad, der wunderschöne Doblhoffpark mit seinem berühmten Rosarium sowie der idyllische Kurpark laden zum Entspannen und Genießen ein. Vielfältige Spazier- und Wanderwege, Radstrecken, gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Auch Kultur- und Sportliebhaber kommen in Baden voll auf ihre Kosten. Die gute Verkehrsanbindung nach Wien rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²6.547,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 06.10.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1960
Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 1.115 m²
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
56.3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B

Beschreibung

Ein Zuhause mit Charme, Freiraum und LebensqualitätCharmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Baden-Mitterberg

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Manchmal ist es mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Potenzial und einem Platz, an dem neue Lebensträume entstehen können.

In begehrter Wohnlage von Baden-Mitterberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wunderbare Gelegenheit für all jene, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und viel Freiraum suchen.

Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob als liebevolles Familiennest, als Rückzugsort vom Alltag oder als neues Zuhause für Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ein Grundstück, das Freiraum schenkt

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Ein liebevoll gestalteter Garten, gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – hier lässt sich der persönliche Wohntraum ganz nach den eigenen Wünschen gestalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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