- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
192m2 Designbüro im Vierkanthof | St.Florian b. Linz
2.350 €
192 m²3,5 ZimmerTerrasse 13 m²
Ing. Markus KlaffenböckHerr Markus Klaffenböck
4490 Sankt Florian
Die Büroflächen befinden sich in St. Florian bei Linz, in zentraler Lage zwischen Linz, Wels und Steyr. Der Standort verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Arbeitsumfeld mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs.
Die Autobahn A1 ist in etwa 5–7 Fahrminuten erreichbar. Der Linzer Hauptbahnhof liegt rund 18 Fahrminuten entfernt. Damit bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Die Autobahn A1 ist in etwa 5–7 Fahrminuten erreichbar. Der Linzer Hauptbahnhof liegt rund 18 Fahrminuten entfernt. Damit bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.350 €
Preis pro m²12,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.950 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erstbezug
letzte Modernisierung 2026
Gesamtfläche 192 m²
Bürofläche 120 m², Nutzfläche 192 m²
1 Terrasse 13 m²
3,5 Zimmer
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Ausstattung
Die Büroeinheit umfasst insgesamt ca. 192 m² und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und eine zeitgemäße, von einem Designbüro konzipierte Innenarchitektur aus.
Das Gestaltungskonzept setzt auf eine reduzierte Formensprache, ausgewählte Materialien und funktionale Details. Die Verbindung aus moderner Innenraumgestaltung und dem ursprünglichen Charakter des Vierkanthofs schafft eine eigenständige, hochwertige Arbeitsumgebung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Drei großzügige Büroräume mit 49,5 m², 34,5 m² und 34,5 m²
• Großzügige Küche mit Ess- und Aufenthaltsbereich
• Eigene Sanitäranlagen
• Stiegenhaus und Erschließungsflächen
• Bis zu sieben PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
• Durchgängiges, professionell entwickeltes Gestaltungskonzept
• Flexible Möglichkeiten zur individuellen Arbeitsplatzgestaltung
Die Räumlichkeiten bieten eine Kombination aus funktionaler Büroinfrastruktur, hochwertiger Innenarchitektur und großzügigen Raumverhältnissen. Sie eignen sich für Unternehmen, die neben einem professionellen Arbeitsplatz auch Wert auf Gestaltung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt ca. 192 m² und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und eine zeitgemäße, von einem Designbüro konzipierte Innenarchitektur aus.
Das Gestaltungskonzept setzt auf eine reduzierte Formensprache, ausgewählte Materialien und funktionale Details. Die Verbindung aus moderner Innenraumgestaltung und dem ursprünglichen Charakter des Vierkanthofs schafft eine eigenständige, hochwertige Arbeitsumgebung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Drei großzügige Büroräume mit 49,5 m², 34,5 m² und 34,5 m²
• Großzügige Küche mit Ess- und Aufenthaltsbereich
• Eigene Sanitäranlagen
• Stiegenhaus und Erschließungsflächen
• Bis zu sieben PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
• Durchgängiges, professionell entwickeltes Gestaltungskonzept
• Flexible Möglichkeiten zur individuellen Arbeitsplatzgestaltung
Die Räumlichkeiten bieten eine Kombination aus funktionaler Büroinfrastruktur, hochwertiger Innenarchitektur und großzügigen Raumverhältnissen. Sie eignen sich für Unternehmen, die neben einem professionellen Arbeitsplatz auch Wert auf Gestaltung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
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GewerblichIng. Markus KlaffenböckHerr Markus Klaffenböck
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