Erstbezug über den Dächern von Hietzing: Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese neue Dachgeschosswohnung im 13. Bezirk verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Auf 144,85 m² erwarten Sie drei helle Zimmer und ein durchdachter Grundriss, der viel Freiraum für Ihre Einrichtungsideen lässt. Als Erstbezug ist alles neu und unbewohnt.

Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, ideal zum Kochen und für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer Wiens, perfekt für das Frühstück in der Sonne oder einen ruhigen Abend. Parkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, sowie zwei separate WCs bieten auch für mehrere Personen viel Komfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss, und ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung auf einen Blick

• Erstbezug im Dachgeschoss
• 3 Zimmer
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Großzügiger Balkon mit Blick über die Dächer
• Parkett und Fußbodenheizung
• 2 Badezimmer (eines mit Fenster und Badewanne)
• 2 WCs
• Personenaufzug
• Stellplatz

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mietinteressenten!

Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Einsiedeleigasse 22a in Ober St. Veit vorstellen.

In einer der noblen Wohnlagen Hietzings präsentiert sich ein neu errichtetes Haus, das die zeitlose Eleganz klassischer Wiener Villenarchitektur mit modernem Wohnkomfort und höchstem Anspruch an die Wohnqualität verbindet.

Mit individuell gestalteten Wohnungen bietet das Haus ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität.

Bereits die Architektur besticht durch ihre elegante Formensprache und harmonischen Proportionen. Großzügige Fensterflächen, sorgfältig ausgewählte Materialien mit gehobenen Ausstattungsstandard und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen eine repräsentative und zugleich behagliche Atmosphäre. Private Freiflächen, ein Aufzug sowie die hauseigene Tiefgarage ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre diskrete Exklusivität: kein großflächiger Wohnkomplex, sondern ein elegantes, überschaubares Haus, in dem Architektur, Komfort und Privatsphäre auf besonders schöne Weise zusammenfinden.

Aktuell stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Vermietung zur Verfügung, die individuelle Wohnbedürfnisse und Ansprüche berücksichtigen.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen dieses besondere Haus und die verfügbaren Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Selbstverständlich richten wir uns dabei gerne nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten und stehen für eine Privatbesichtigung gerne zur Verfügung.

Gerne können Sie Frau Mag. Vera Kuhnert – wegen einer Besichtigung kontaktieren: Anbieter kontaktieren. Die Besichtigung ist auch am Wochenende möglich. Alles Liebe!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap