Ebenerdige Gewerbefläche mit Büro, Lagerhalle und vier Stellplätzen

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit ca. 345 m², aufgeteilt auf eine klimatisierte Büroeinheit mit ca. 133 m² und eine Lagerhalle mit ca. 177 m² zzgl. einer Galerie mit ca. 36 m². Beide Bereiche befinden sich ebenerdig im Erdgeschoß.

Die Büroeinheit bietet neben den Arbeitsbereichen eine Teeküche, zwei getrennte WC-Einheiten sowie einen Archiv- bzw. Serverraum. Ein weiterer Raum wurde bisher als kleine Werkstatt genutzt und eignet sich auch als Besprechungsraum oder Hallenbüro.

Die Lagerhalle bietet Platz für Hochregale. Sie ist sowohl über eine separate Gehtüre von außen als auch über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich.

Der derzeitige Teppichboden in der Mieteinheit wird durch einen neuen Vinylboden ersetzt. Zudem wird die Beleuchtung auf LED umgestellt. Zur Einheit gehören vier PKW-Stellplätze sowie eine ausschließlich für diese Mieteinheit verfügbare E-Ladestation.

Monatliche Kosten:

Die Nettomiete für die Gewerbefläche entspricht bei ca. 345 m² rund 10,60 € pro m².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap