* NÄHE U-BAHN STATION * CHARMANTE GARCONNIERE * DACHGESCHOSS NEUBAU

Zur Vermietung gelangt in einer modernen, gepflegten Neubauanlage (Baujahr 2017) im 2. DG
eine charmante, hochwertig ausgestattete Kleinwohnung
mit praktischer Aufteilung und bester Verkehrsanbindung im 10. Bezirk.

Ein Bonitätsnachweis ist unerlässlich
( 3 Gehaltsbestätigungen, über 1200 netto, oder Bürgschaft)

• Großzügiger Wohnraum 
• voll ausgestatteter Tischlerküche 
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WC

• Lift ist vorhanden 
• zur Wohnung gehört ein Kellerabteil 
• voll ausgestattete Tischlerküche
• Echtholzparkett Eiche, elegante Fliesen 
• Fußbodenheizung ( Fernwärme)
• Elektrisch betriebene außenliegende Beschattung
• High-Speed Internetanschluss

Der hohe Freizeitwert der Umgebung - Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingbachs mit Laufstrecken und Fahrradrouten - kombiniert mit einem perfekten öffentlichen Verkehrsangebot zeichnen diesen Standort aus.

• U1-Station Neulaa (in 17 Minuten am Stephansplatz)

• Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie)

• Campus Bauingenieurwesen FH Wien nur eine U-Bahn-Station entfernt

• Autobuslinien direkt vor der Tür

• Schnellstraße S1 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar

Gesamtmiete: € 580
Kaution: 3 BMM    Provision: 2 BMM + 20 % USt.

Vertragserrichtung: € 120 inkl. USt

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap