* BRÜNNER STRASSE * NÄHE SPITZ * TOP AUSGESTATTETES GESCHÄFTSLOKAL

Objekt:

Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage in der Brünner Straße. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Spitz.

Das Ecklokal umfasst eine Nutzfläche von ca. 427m2. Davon befinden sich rund 311m2 im Erdgeschoß und 114m2 im Keller, welcher über eine interne Treppe erreichbar ist.

Das Geschäftslokal wurde 2006 komplett saniert und für ein Wettbüro ausgestattet.

Die Nettomiete inkl. der Betriebskosten beläuft sich auf EUR 10.000,-- zuzüglich 20% USt. pro Monat und umfasst einen noch festzulegenden Rahmen der  vorhandenen Ausstattung. Jedenfalls verbleibt die komplette funktionsfähige Lüftungsanlage im Objekt, als auch eine Schank/Bar.

Eine aufrechte gastronomische Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und kann gegebenenfalls übernommen werden.

Es handelt sich um eine Untermiete. Eine Anmietung kann befristet oder unbefristet erfolgen. Der Hauptmietvertrag des Vermieters hat eine unbefristete Laufzeit.

Verkehrsanbindung:

Direkt vor dem Haus befindet ich die Haltestelle "Floridsdorfer Markt" der Straßenbahn-Linien 30 und 31. Diese führen unter anderem zur Station "Floridsdorf" mit der Anbindung an die U6, die S-Bahnen 1, 2, 3 und 7 und diverse Regionalzüge der ÖBB.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

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Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap