* NEBEN DER MERKUR ARENA * VOLL AUSGESTATTET * LOKAL IN TOP LAGE

Zur Verpachtung gelangt ein Gastgewerbe/ Lokal in bester Lage neben der Merkur Arena!

Die Nutzfläche mit ca. 330 m² verteilt sich auf einen Innenbereich mit 240 Sitzplätzen und zwei Gastterrassen mit insgesamt 110 Sitzplätzen.

Aufgrund der vollwertigen Austattung steht einem direkten Betriebsstart nichts im Wege.
Eine angeschlossene Schankanlage, Lichtanlage, Lüftungsanlage, Sicherkeitskamera, Küche, Kassensystem, Entkalkungsanlage etc. sind vorhanden und können sofort in Betrieb genommen werden!

Eine Betriebanlagengenehmigung bis 04.00 Uhr in der Früh liegt für dieses Lokal vor.

Der dazugehörige Kellerraum mit Kühlzelle und der Parkplatz mit 10 Stellplätzen runden dieses Angebot ab!

Es wurde bereits ein Umbau der Gastterrasse zu einem Wintergarten genehmigt und könnte bei Interesse von Ihnen durchgeführt werden.

Weitere Informationen zu diesem Lokal senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Der Eigentümer verlangt eine Ablöse für das Inventar i.H.v. 150.000,00 €.

Bei Interesse kann dieses Lokal auch käuflich erworben werden.

Lage

Das Lokal befindet sich im Bezirk Liebenau an einer der meistbefahrenen Straßen in Graz und direkt neben der Merkur Arena und dem Merkur Eisstadion.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist in dieser Lage garantiert.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Denise Gerngroß unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap