Eleganter Gentlemen`s Club - Night Club - Bar - sehr modern und gepflegt

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Etablissement samt allen erforderlichen Genehmigungen.

Das gesamte Gewerbeobjekt besteht aus einer Bar mit Gastraum, sechs Zimmern mit Bädern sowie einer separaten Wohnung für MitarbeiterInnen.

Der Standort ist als Bordell genehmigt und hat dies ausdrücklich im Vertrag verankert.

Im Jahr 2008 wurde das gesamte Lokal komplett saniert und befindet sich nach wie vor in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung: 

• Bar mit Gastraum, Gäste Toiletten

• Sechs getrennt begehbare Zimmer mit eigenen Bädern

Ausstattung: 

• Fußbodenheizung im ganzen Lokal (beheizt mittels neuer Brennwertgeräte)

• Sämtliche Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet

Details und Unterlagen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Gesamt Bruttomiete inkl. BK & Mwst.    €      4.859,31

Ablösezahlung für Unternehmen und Mietrechte : €  380.000,00 zzgl. 20 % Mwst.

Provision: 3 BMM zzgl. USt. plus 3% der vereinbarten Ablösesumme zzgl. 20% 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Paulina Joven unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap