* BAUGRUNDSTÜCK * SACKGASSEN-LAGE * INKLUSIVER EINREICHUNG * EINFACH IDYLLISCH

Detailbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges und ruhig gelegenes Grundstück am Fuße einer Sackgasse - erschaffen für die perfekte Familienidylle.

Die Baugenehmigung liegt für die Errichtung eines Doppelhauses auf ca. 874m2 Eigengrund vor.

Kaufpreisvorstellung €338.000.- inkl. Planungsunterlagen sowie Einreichung/Baugenehmigung. 

Die Aufschließungsgebühren sind bereits bezahlt.

Dieses Jahr wird die Zufahrtstraße für die neue Siedlung geschaffen, weitere Informationen erhalten wir demnächst von der Gemeinde.

Ausstattung:

• Widmung: Wohngebiet 
• Bauklasse I, II
• offene Bauweise
• die Baufluchten verlaufen jeweils knapp an den Grundstücksgrenzen
• bestandsfrei (keine Miet- oder Pachtverträge!) 
  

Infrastruktur:

Siegersdorf im Bezirk Baden ist durch einen Bus an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im Nebendort Pottendorf. A2 sowie B 17 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst mit Willensübereinkunft entsteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap