* SERVITENVIERTEL !

Komplett ausgestattetes Restaurant in toller  Lage

• EG 123 m²

• 2 Gasträume, komplett ausgestattete Niro-Küche

• Lager

• Damen-, Herren- und Personal WC

• Keller 100 m² für Lagerzwecke, Fußboden und Wände saniert

• Garten ca. 56 m² (Platz für 60 Plätze)

Im 1. Gastraum kann man 40 Plätze einrichten

im 2.  Gastraum 20 Plätze

Garten: 60 Plätze mit Gartenausstattung (Möbel und Bepflanzung)

Die Ablöse von € 250.000,- zzgl. 20 % Ust

Das Lokal ist sehr  ansprechend ausgestattet und bietet ein ausgesprochen gemütliches Ambiente

Den Gästen wird 1A Qualität geboten

Das Lokal wurde kürzlich komplett umgestaltet, die Lüftung erneuert (ist über Dach durch den Innenhof geleitet)

Die Niro - Kücheneinrichtung ist sehr gut ausgestattet mit allen Geräten

Die Entlüftung ist ordnungsgemäß über Dach ausgeführt

Damen- und Herren WC ordnungsgemäß, sowie 1 PersonalWC mit Kalt/Warmwasserwaschbecken

beheizt wird mittels Gasetagenheizung

Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und wird bei Verkauf übergeben

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Friederike Limbach unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap