* ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG * BESTLAGE AM STEPHANSPLATZ * 4 ZIMMER

Sanierte Wohnung in Spitzenlage direkt am Stephansplatz!

Objekt und Ausstattung:

Diese Wohnung umfasst ca.121m², bestehend aus 4 Zimmern, zentralem Vorzimmer, Küche, voll ausgestattetes neu saniertes Badezimmer und einem getrennten WC sowie Abstellraum.

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sowie das separate WC sind verfließt. 
Durch die breiten Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten, diese können durch Innenrollos bei Bedarf abgedunkelt werden.

Ebenso wurden im Zuge der Sanierung große Schiebetüren verbaut, durch die man das Wohnzimmer vom Vorzimmer separieren kann.

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem zweiten WC ausgestattet.

Lage und Umfeld:

Absolute Spitzenlage! Die Räumlichkeiten liegen zentral direkt am Beginn der Singerstraße zum Stephansplatz in einem gepflegten Eckhaus.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1/ U3, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Shops etc. 
Die Wohnung ist im 4. Liftstock situiert.

DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume! 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap