| GREEN POINT | GESCHÄFTS- UND BÜROFLÄCHEN | WIENER NEUSTADT |

Objekt und Lage:

Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Geschäftshaus in der Pottendorfer Straße in Wiener Neustadt.

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und zwei Regelgeschossen, in welchen 84 Wohnungen untergebracht sind. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung.

Die Fläche der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs, Wiener Neustadt, beträgt ca. 60,89km² und insgesamt hat diese bereits rund 45.277 Einwohner. Zugleich ist sie die elftgrößte Stadt Österreichs. In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich diverse Wohnbauten.

Die als  Büroflächen bezeichneten Flächen eigenen sich auch bestens als Geschäftsflächen und sind großteils über eine einladende Passage erschlossen.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a

Stellplätze:

Stellplätze in der Garage und im Freien

EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof

Verkehrsanbindung:

Die Station "Wiener Neustadt Raxmarkt" des Stadtbus H befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap