Gesamte 3. Etage mit möglicher West-Loggia, in unmittelbarer Nähe U3 Station Schweglerstraße

Zum Verkauf steht eine ca. 155 m² große Etage in einem Wiener Altbauhaus. Die insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 6 Zimmer erstrecken sich über die gesamte 3. Etage und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie den hervorragenden Lichteinfall von Osten am Morgen und Westen am Abend.

Im Zuge des Dachbodenausbaus wird das gesamte Haus aufgewertet und ist eine umfassenden Generalsanierung des gesamten Haus eingeplant.
Als besonderer Anreiz kann eine Loggia errichtet werden – dies ist ein deutlicher Mehrwert für zukünftige Eigentümer dieses Wohnjuwels.
Detaillierte Informationen dazu finden Sie im beigefügten Plan.

• Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahstation Schweglerstraße und Johnstraße (U3)nur einige Gehminuten entfernt

• Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten und der belebte Westbahnhof in unmittelbarer Nähe

• Die Wohnung befindet sich inmitten der Gegend, die Teil des „Mitte 15" Stadtteilentwicklungskonzepts ist, mit dem Ziel durch städtische Investitionen das Areal attraktiver und nachhaltiger zu gestalten. Diese steht vor einer unmittelbar anstehenden bedeutenden Transformation mit neuen geplanten Grün- und Freiflächen und der Reduzierung von Barrierenverursacht durch die Bahnanlagen

• Insbesondere das Gebiet zwischen Felberstraße und Westbahnhof verspricht eine
moderne und nachhaltige Wohnumgebung in den kommenden Jahren und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für die kommenden Jahre

ALLE INFORMATIONEN ZUR STADTENTWICKLUNG „MITTE 15“
—> https://www.wien.gv.at/stadtplanung/mitte-15

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap