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Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
3-Zi-Gartenwohnung in optimaler Lage in Lauterach zu vermieten! H11 Top 3 (W18)
1.460 €
67 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.400 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6923 Lauterach
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.460 €
Preis pro m²21,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.339,01 €
USt. Gesamtbelastung120,99 €
Miete1.138,01 €
Miete1.259 €
USt. Hauptmietzins106,62 €
Betriebskosten201 €
Einmalige Kosten
Kaution4.400 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2014, Niedrigenergiebauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 67,03 m²
Gartenfläche 65,99 m²
7 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,03 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie: • einer Terrasse mit ca. 7,92 m² • einem Garten mit ca. 65,99 m² • einem Kellerabteil mit ca. 5,30 m² -einem Tiefgaragenplatz EP 18/11
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Diese großzügige, schöne 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Gerberweg 11 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine großartige und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt und anschließend ein Abstellraum der zusätzlich für maximalen Stauraum sorgt. Linkerhand ist das Badezimmer wo Sie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Das helle Wohnzimmer mit Koch-/Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie beide Schlafzimmer, Terrasse sowie auch den Garten. Das erste Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ist auch mit dem Garten verbunden. Das zweite Schlafzimmer bietet genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden und ist mit der überdachten Terrasse verbunden. Dank der ruhigen Lage bietet sich der schöne Garten zum gemütlichen Entspannen ein. Für noch mehr Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage bei. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.