Raum für Ihre Geschäftsidee – modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Möglichkeiten
279.525 €
90 m²
Herr Marcel Rauchberger
5280 Braunau am Inn
Die Geschäftsfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Braunau am Inn, direkt in
der Linzerstraße, einer etablierten und gut frequentierten Geschäftsadresse.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit
für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben,
Büros, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen. Durch die zentrale Position
in der Innenstadt profitieren Unternehmen von einer attraktiven Kundenfrequenz und
kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die historische Altstadt von Braunau am Inn ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren
Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte
Erreichbarkeit aus dem Stadtgebiet und der umliegenden Region.
Eine zentrale Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal
für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
der Linzerstraße, einer etablierten und gut frequentierten Geschäftsadresse.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit
für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben,
Büros, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen. Durch die zentrale Position
in der Innenstadt profitieren Unternehmen von einer attraktiven Kundenfrequenz und
kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die historische Altstadt von Braunau am Inn ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren
Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte
Erreichbarkeit aus dem Stadtgebiet und der umliegenden Region.
Eine zentrale Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal
für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.525 €
Kaufpreis pro m²1.326,71 €
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1870, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2026, Fliesen
Bürofläche 111,81 m²
Verkaufsfläche 89,94 m², Lagerfläche 8,94 m²
3 Toiletten
Ausstattung
• ca. 112 m² Geschäftsfläche
• Zentrale Innenstadtlage in Braunau am Inn
• Top-Adresse in der Linzerstraße
• Gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz
• Vielseitig nutzbar für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistung
*Attraktive Investitionsmöglichkeit
• Zentrale Innenstadtlage in Braunau am Inn
• Top-Adresse in der Linzerstraße
• Gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz
• Vielseitig nutzbar für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistung
*Attraktive Investitionsmöglichkeit
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Geschäftsfläche in Top-Lage in der Innenstadt von Braunau am Inn zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche mit ca. 112 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage von Braunau am Inn. Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Linzerstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Die großzügige und vielseitig nutzbare Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und das attraktive Umfeld. Durch die hervorragende Erreichbarkeit eignet
sich das Geschäftslokal sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Existenzgründer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Top-Geschäftsfläche in bester
Lage von Braunau am Inn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen
wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche mit ca. 112 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage von Braunau am Inn. Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Linzerstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Die großzügige und vielseitig nutzbare Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und das attraktive Umfeld. Durch die hervorragende Erreichbarkeit eignet
sich das Geschäftslokal sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Existenzgründer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Top-Geschäftsfläche in bester
Lage von Braunau am Inn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen
wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichHerr Marcel Rauchberger
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