NEUBAU-ERSTBEZUG im 21.Bezirk | 2 Zimmer mit Balkon | ca. 46 m² | Küche | Fußbodenheizung

Auf ca. 45,97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktiver Erstbezug, der modernen Wohnkomfort mit einer guten Infrastruktur verbindet. Ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Neubauwohnung mit Freifläche suchen.

• Erstbezug
• 2 Zimmer
• Nordbalkon
• Kellerabteil
• 2. Liftstock
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Parkett- und Fliesenböden
• Ca. 6 m² Balkonfläche
• Ca. 45,97 m² Wohnfläche

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.

Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das moderne Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme sorgt für angenehmen Heizkomfort.

Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt die Ausstattung und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Nordbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Ob gemütlicher Morgenkaffee oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier genießen Sie Ihren eigenen Platz im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Wiener Stadtteile.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap