- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
WOHNEN AM WASSER, MITTEN IN DER STADT! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON
790 €
48 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2.400 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Neuholdaugasse 183, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Schönaupark283 m
34, 67, 671
Graz Seifenfabrik455 m
34, 66, 67
Graz Ostbahnhof690 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,9 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten790 €
Preis pro m²16,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,18 €
USt. Gesamtbelastung71,82 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 48,14 m²
1 Balkon 7,45 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Willkommen im MUR RESORT - Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet das MUR RESORT mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 183-09 mit rund 48 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich in folgende Bereiche:
* ein einladender Vorraum
* ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein separates Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* einen Abstellraum
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.
In den Wohnräumen ist eleganter Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine passive Kühlung für Komfort an heißen Tagen.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT
Schon in der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem garantiert wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für günstigen und umweltfreundlichen Strom.
Mietkonditionen & Extras:
Die angegebene Gesamtmiete inkludiert Miete sowie Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Beziehbar ab Jänner 2027
Zusätzliche Angebote:
Freiparkplatz: € 50,00 monatlich
Tiefgaragenstellplatz : € 90,00 monatlich
Zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.
Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Eine hervorragende Infrastruktur, Parkgarage, gut ausgebautes Fahrradnetz und ideale Verkehrsanbindungen sorgen für höchste Lebensqualität und Flexibilität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 718,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 71,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 790
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet das MUR RESORT mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 183-09 mit rund 48 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich in folgende Bereiche:
* ein einladender Vorraum
* ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein separates Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* einen Abstellraum
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.
In den Wohnräumen ist eleganter Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine passive Kühlung für Komfort an heißen Tagen.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT
Schon in der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem garantiert wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für günstigen und umweltfreundlichen Strom.
Mietkonditionen & Extras:
Die angegebene Gesamtmiete inkludiert Miete sowie Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Beziehbar ab Jänner 2027
Zusätzliche Angebote:
Freiparkplatz: € 50,00 monatlich
Tiefgaragenstellplatz : € 90,00 monatlich
Zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.
Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Eine hervorragende Infrastruktur, Parkgarage, gut ausgebautes Fahrradnetz und ideale Verkehrsanbindungen sorgen für höchste Lebensqualität und Flexibilität.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 718,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 71,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 790
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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