Heller Balkon mit Kunstrasenboden, Metallgeländer und Blick auf die Umgebung.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden, Balkonzugang und dekorativen Wandstickern.

Wohnzimmer mit hellen Holzmöbeln, Laminatboden und einem Durchgang zu einem weiteren Bereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden, Vitrine und einem modernen Kaminofen.

Kleiner Essbereich mit ovalem Holztisch, dunklen Stühlen und Fenster mit Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Einbaugeräten und Fenster mit Blick ins Freie.

Helle Küche mit beigen Schränken, Spülmaschine und dekorativen Wandstickern.

Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzschrank und Fenster für natürliches Licht.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Spiegelschrank und Zugang zum Flur.

Helles Zimmer mit Bett, Schreibtisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und integrierter Waschmaschine.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und hellblauen Fliesen.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobenschrank und Zugang zu weiteren Räumen.

Grundriss der Wohnung mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und zwei Kabinetten.

Provisionsfrei
Loggia
Möbliert
Etagenwohnung

Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung

1.434 €

82 m²3,5 ZimmerLoggia

Etage2

Befristung-

Kaution7.550 €

Thomas Frey ImmobilienHerr Mag. Thomas G. Frey

Felbigergasse 3-5, 1140 Wien

Verkehrsgünstige Lage nächst Linzer Straße,
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Gehweite

In der Nähe

Wien Ameisgasse227 m

49, 52

51A

Wien Penzing543 m

S45, S50

Wien Braunschweiggasse785 m

Wien Hietzing957 m

10, 52, 60

51A, 56A, 56B, 58A, 58B

Wien Hütteldorfer Straße972 m

10, 49

Laufende Kosten

Miete1.434,35 €

Preis pro m²17,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten290,15 €

Einmalige Kosten

Provision: keine

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7550

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 82 m²

Nutzfläche 86,5 m²

1 Loggia

3,5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Sauna

Personenaufzug

voll möbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

65.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.57

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei). Sie besticht durch ihren nach Süden ausgerichteten großen Wohnzimmer mit Loggia und einem gesonderten Essbereich. Die Schlafzimmer sind über einen gesonderten Flur erreichbar und damit getrennt vom öffentlichen Wohnbereich. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

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