- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Hohenems - Robert-Koch-Straße W07
512.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon 23 m²
Preis / m²7.130,92 €
Etage2
Baujahr-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
Robert-Koch-Straße 3, 6845 Hohenems
Wohnen in attraktiver Lage:
Die Robert-Koch-Straße liegt im beliebten Hohenemser Stadtteil Herrenried und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Bahnhof, zum Stadtzentrum und zur umliegenden Natur sorgt für hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
Die Robert-Koch-Straße liegt im beliebten Hohenemser Stadtteil Herrenried und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Bahnhof, zum Stadtzentrum und zur umliegenden Natur sorgt für hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
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171, 175, 184, 185, 186, SK
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171, 174, 175, 182, 184, 185, 186
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170, 171, 174, 175, 180, 181, 182, 184, 185, 186, SK
S1
ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis512.000 €
Kaufpreis pro m²7.130,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
keine Vertragserrichtungskosten,
Kaufpreis Unterstellplatz EUR 18.500,-
Wohnbauförderung ca. EUR 60.000,- (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2028
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 71,8 m²
1 Balkon 22,89 m²
3 Zimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Nachhaltiges Energiekonzept:
• Luftwärmepumpe mit angenehmer Temperierung der Wohnräume im Sommer
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
• Extensive Dachbegrünung
• E-Mobility Ready vorbereitete PKW-Abstellplätze
Komfort im Alltag:
• Nur 9 Eigentumswohnungen
• Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
• Überdachte PKW-Abstellplätze in der Gebäudehülle
integriert
• Eigene absperrbare Abstellräume im Erdgeschoss
• Großzügiger Fahrradraum
• Praktische Abstellboxen auf Balkon oder Terrasse
Wohnqualität bis ins Detail
• Massive Ziegelbauweise für ein angenehmes Wohnklima
• Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Energieeffiziente Gebäudehülle
• Elektrische Raffstores bei raumhohen Fenstern
• Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug
• Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Individuell regulierbare Raumtemperaturen
• Luftwärmepumpe mit angenehmer Temperierung der Wohnräume im Sommer
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
• Extensive Dachbegrünung
• E-Mobility Ready vorbereitete PKW-Abstellplätze
Komfort im Alltag:
• Nur 9 Eigentumswohnungen
• Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
• Überdachte PKW-Abstellplätze in der Gebäudehülle
integriert
• Eigene absperrbare Abstellräume im Erdgeschoss
• Großzügiger Fahrradraum
• Praktische Abstellboxen auf Balkon oder Terrasse
Wohnqualität bis ins Detail
• Massive Ziegelbauweise für ein angenehmes Wohnklima
• Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Energieeffiziente Gebäudehülle
• Elektrische Raffstores bei raumhohen Fenstern
• Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug
• Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Individuell regulierbare Raumtemperaturen
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.68 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.50
A++
Beschreibung
Modern Wohnen. Nachhaltig leben.
In der Robert-Koch-Straße entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur neun hochwertigen Eigentumswohnungen. Die durchdachte Architektur verbindet zeitloses Design, hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise. Großzügige Balkone mit Abstellboxen, weitläufige Terrassen sowie private Gartenanteile schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die bewährte Nägele-Qualität, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für langfristigen Wohnwert und hohen Wohnkomfort.
In der Robert-Koch-Straße entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur neun hochwertigen Eigentumswohnungen. Die durchdachte Architektur verbindet zeitloses Design, hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise. Großzügige Balkone mit Abstellboxen, weitläufige Terrassen sowie private Gartenanteile schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die bewährte Nägele-Qualität, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für langfristigen Wohnwert und hohen Wohnkomfort.
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GewerblichNÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
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