- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zentrum von Villach
1.380 €
77 m²3 ZimmerBalkon 17 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.140
Immobilien Nageler GmbHFrau Rafaela Trampitsch
Fabriksteig 15, 9500 Villach
In der Nähe
Villach Nikolaigasse278 m
1, 1A
Villach Gerbergasse364 m
2, 4, 7, 8, 9, M2
Villach Freihausplatz385 m
2, 4, 7, 8, 9, 30, M2
Villach LKH Südeingang468 m
1, 1A, 3
Villach LKH Haupteingang469 m
3, X3
Villach Lederergasse483 m
1A, 2, 4, 7, 8, 9, 30, 34, 36, M2
Villach Jakob-Ghon-Allee500 m
1, 302, 303, M2
Villach Hauptbahnhof691 m
1, 1A, 2, 3, 4, 5A, 5B, 5C, 6, 7, 8, 9, 30, 34, 36, 40, 160, 260, 270, 301, 302, 303, 320, 331, 332, 333, 350, 351, 360, M1, M2, M4, X3, X4
S1, S2, S4, S5, S6
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.379,9 €
Preis pro m²17,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4.140
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 77,11 m²
1 Balkon 17 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Endenergiebedarf (EEB)
59.8 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Besichtigungen finden am Donnerstag, den 05.11.2026 zwischen 15:30 - 16:30 Uhr statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben.
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Villach. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräte ist bereits vorhanden und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung und Eckdaten:
• ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Zentrale Lage im Herzen von Villach
• ca. 16 m² großer Balkon
• Moderne Küche inklusive Elektrogeräte
• 1 Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert
• Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf um € 85 pro Monat anmietbar
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m²
• Keine Haustiere erlaubt!
In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Carportstellplatz enthalten.
Die Fotos zeigen die Wohnung im möblierten Zustand. Da die derzeitigen Mieter bereits mit dem Auszug begonnen haben, können die Bilder vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Villach. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräte ist bereits vorhanden und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung und Eckdaten:
• ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Zentrale Lage im Herzen von Villach
• ca. 16 m² großer Balkon
• Moderne Küche inklusive Elektrogeräte
• 1 Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert
• Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf um € 85 pro Monat anmietbar
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m²
• Keine Haustiere erlaubt!
In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Carportstellplatz enthalten.
Die Fotos zeigen die Wohnung im möblierten Zustand. Da die derzeitigen Mieter bereits mit dem Auszug begonnen haben, können die Bilder vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kontaktieren
GewerblichImmobilien Nageler GmbHFrau Rafaela Trampitsch
GewerblichImmobilien Nageler GmbHFrau Rafaela Trampitsch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmobilien Nageler GmbHFrau Rafaela Trampitsch