2 bis 3 Zimmerwohnung mit Garten, Warm

Schöne 2 bis 3 Zimmer GARTENWOHNUNG 1230 WIEN

Zur Vermietung gelangt eine geförderte, 2 Zimmer Mietwohnungen in 1230 Wien, Meischlgasse 24.

Die im Erdgeschoß gelegene 71m² große 2 Zimmer Wohnung besticht über Ihre hohen Räume, und verfügt über eine hofseitig gelegene 13m² große Terrasse und ca. 16 m² großen Garten, und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Mit einer Raumteilung in der 40m² Wohnküche, wäre ein 3 Zimmer möglich.
Die Wohnanlage wurde im Dezember 2023 fertig gestellt. Beheizt wird das gesamte Objekt zentral mit Luftwärmepumpen und Bodenheizung. Die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 100.- monatlich zu mieten ist gegeben.

2 bis 3 Zimmer Wohnung.

Wohnung Top 1, Erdgeschoss, 71,29m², 2 Zimmer, Terrasse 13,25m², Garten 15,92m² inklusive Einbauküche.

Monatliche Kosten:
• Hauptmietzins gefördert: 756,39 (ab 1.1.2027: 780,63)
• Betriebskosten-Akonto: 171,10
• Heizkosten-Akonto: 56,65
• Warmwasser-Akonto: 28,33
• Zusatzmiete Einrichtung: 40,00
• Umsatzsteuer: 110,91 (113,34)
Gesamtmiete: 1.163,38 (1.190,05)

Bei Mietvertragsabschluss zu bezahlen:
• Erste Monatsmiete: 1.163,38
• Kaution: 3.490,--

Hinweis: Ab 01.01.2027 wird die Gesamtmiete auf € 1190,05.- Index angepasst.

In der angeführten monatlichen Gesamtmiete sind die Betriebskosten, Heiz und Wasserkosten sowie die Küchenmiete bereits enthalten.

INFRASTRUKTUR:

Die U-Bahn 6 Erlaaerstrasse, sowie Buslinie 64A, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. befinden sich in nächster Umgebung.

Die geförderten Mietwohnung wird provisionsfrei vermietet.

Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu entrichten. Ein Einkommensnachweis über die letzten 3 Monatsgehälter, oder einen Jahresgehaltsauszug, oder Bürgschaftserklärung wird vom Vermieter verlangt.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Leitner Hubert unter Anbieter kontaktieren oder mail: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma SACHWERT Immobilienservice LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation.

Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.