- Provisionsfrei
- Terrasse
- Etagenwohnung
NEU SANIERTE MIETWOHNUNG MIT KÜCHE UND GEMEINSCHAFTSTERRASSE
1.571 €
102 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4050 Traun
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Traun, einer beliebten Wohnstadt im Bezirk Linz-Land, die durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Linz und ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Heinrich-Gruber-Straße liegt im Bereich des Trauner Zentrums, wodurch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden.
Der Schlosspark Traun lädt zur Erholung im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen rund um das Schloss und den Kulturpark.
Traun vereint urbanes Leben, kurze Wege und ein vielseitiges Freizeitangebot. Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem gut erschlossenen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden.
Der Schlosspark Traun lädt zur Erholung im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen rund um das Schloss und den Kulturpark.
Traun vereint urbanes Leben, kurze Wege und ein vielseitiges Freizeitangebot. Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem gut erschlossenen Umfeld.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.571 €
Preis pro m²15,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.410 €
USt. Gesamtbelastung161 €
Gesamtmiete1.331 €
Miete1.000 €
USt. Miete100 €
Miete1.100 €
Betriebskosten210 €
USt. Betriebskosten21 €
Heizkosten200 €
USt. Heizkosten40 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 102 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111.60 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese neu sanierte Mietwohnung in der Heinrich-Gruber-Straße 1 in Traun überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und eine gepflegte Wohnqualität legen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Speis, die für ausreichend Stauraum sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC.
Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Großformatige Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine elegante, moderne Optik, während der geölte Parkettboden für eine natürliche und warme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das ansprechende Gesamtbild der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Auch hinsichtlich der Mietdauer bietet diese Wohnung eine attraktive Perspektive: Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen, wobei eine Option zur Verlängerung vorgesehen ist.
Diese Wohnung verbindet hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Traun – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Speis, die für ausreichend Stauraum sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC.
Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Großformatige Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine elegante, moderne Optik, während der geölte Parkettboden für eine natürliche und warme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das ansprechende Gesamtbild der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Auch hinsichtlich der Mietdauer bietet diese Wohnung eine attraktive Perspektive: Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen, wobei eine Option zur Verlängerung vorgesehen ist.
Diese Wohnung verbindet hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Traun – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
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