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Weitläufiges Grundstück mit angrenzendem Acker und Waldrand in ländlicher Umgebung unter blauem Himmel.
Panoramablick über ein großes Grundstück mit Wiese, Acker und bewaldeten Hügeln unter blauem Himmel.
Luftaufnahme eines weitläufigen Grundstücks mit Ackerflächen, Wiese und angrenzendem Waldgebiet.
Vogelperspektive eines großen Grundstücks mit Acker, Wiese und dichtem Waldrand in ländlicher Lage.
Grüne Wiese auf einem sanften Hügel mit Blick auf entfernte Häuser und Bäume unter weitem Himmel.
Sonniger Wiesenabschnitt am Rande eines dichten Nadelwaldes mit herbstlicher Laubfärbung.
Dichter Wald mit hohen Bäumen und herbstlichem Unterholz, das Sonnenlicht fällt durch die Blätter.
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    Ruhiges Baugrundstück in Burgauberg

    95.000 €
     
    4704 m²
    BLP17 GmbHHerr Philipp Horvath
    7574 Burgauberg-Neudauberg
    Die Gemeinde Burgauberg-Neudauberg liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes im Bezirk Güssing, direkt an der Grenze zur Steiermark. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, ebenso Nahversorgung, Gastronomie und medizinische Grundversorgung. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Wander- und Radwege wie der Kuruzzenwanderweg oder der Lafnitztal-Radweg, die Aussichtswarte in Burgauberg mit Blick über das Lafnitztal sowie die Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal – Österreichs größte Golfanlage – direkt in Neudauberg. Die Lage inmitten des Thermenlandes ist ein besonderes Plus: Die Therme Stegersbach ist in wenigen Minuten, Bad Blumau in ca. 10 Min. und Bad Waltersdorf in ca. 15 Min. erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken findet sich in den nur ca. 5 Min. entfernten Nachbarorten Stegersbach und Neudau sowie in Fürstenfeld und Oberwart, das in ca. 20 Min. erreichbar ist.
    Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Über die Stegersbacher Straße (B57a) und die seit 2025 durchgehend befahrbare S7 Fürstenfelder Schnellstraße gelangen Sie rasch auf die A2 Südautobahn und erreichen die Landeshauptstadt Graz in ca. 60 Min. sowie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 1 Std. 45 Min. Fahrzeit. Dank der Busverbindungen und der nahegelegenen Thermenbahn im benachbarten Neudau ist Burgauberg-Neudauberg auch für Pendler gut geeignet.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis95.000 €
    Kaufpreis pro m²20,2 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Neubau
    Grundstücksfläche 4.704 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Baugrundstück in Burgauberg-Neudauberg.

    Die Grundstücksfläche von ca. 4.704 m² bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim. Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für viel Sonne bis in die Abendstunden, perfekt für entspannte Stunden auf der Terrasse, laue Sommerabende im eigenen Garten oder auch eine Photovoltaikanlage am künftigen Dach.

    Das Grundstück liegt in einer abgelegenen, ruhigen Kleinsiedlung mit gepflegter Nachbarschaft und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. Hier verbinden sich ländliche Idylle und Naturnähe mit der Infrastruktur einer funktionierenden Gemeinde.

    HIGHLIGHTS

    • Ca. 4.704 m² Grundstücksfläche
    • Sonnige Süd-West-Ausrichtung
    • Widmung Bauland Dorfgebiet
    • Ruhige Kleinsiedlung mit Blick ins Grüne
    • Asphaltierte Zufahrtsstraße
    • Freie Gestaltungsmöglichkeit

    Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!

    Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.500m
    Apotheke <3.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.500m
    Kindergarten <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.500m
    Bäckerei <2.500m
    Einkaufszentrum <7.000m

    Sonstige
    Bank <2.500m
    Geldautomat <2.500m
    Post <2.500m
    Polizei <3.000m

    Verkehr
    Bus <1.500m
    Autobahnanschluss <9.000m
    Bahnhof <6.500m
    Flughafen <10.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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