- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem KFZ-Stellplatz
249.900 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.245,45 €
Etage4
Baujahr1988
Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
2351 Wiener Neudorf
Der Reisenbauer-Ring bietet eine sehr ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die gut angebundene Lage überzeugt durch Nahversorger wie PENNY, BIPA, LIBRO, die fußläufig erreichbare Badner Bahn sowie die rasche Erreichbarkeit von Mödling und Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.900 €
Kaufpreis pro m²3.245,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. MWSt
Provision: 3,6% inkl. MWSt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht
.) BJ 1988
.) 3 Zimmer
.) Wfl. 77 m²
.) Loggia ca.6 m²
.) Markise
.) Internorm Fenster 2023 eingebaut
.) 3 fach Verglasung
.) manuelle Rollläden
.) Klimaanlage im Wohnzimmer 2024 installiert
.) Badezimmer 2016 erneuert
.) Kabelinternet über A1 möglich
.) Gastherme neu 2026
.) Heizkörper neu 2026
.) Kellerabteil ca. 3 m²
.) Waschküche
.) Fahrradraum
.) Hausentkalkungsanlage
.) 1 Autostellplatz
.) 3 Zimmer
.) Wfl. 77 m²
.) Loggia ca.6 m²
.) Markise
.) Internorm Fenster 2023 eingebaut
.) 3 fach Verglasung
.) manuelle Rollläden
.) Klimaanlage im Wohnzimmer 2024 installiert
.) Badezimmer 2016 erneuert
.) Kabelinternet über A1 möglich
.) Gastherme neu 2026
.) Heizkörper neu 2026
.) Kellerabteil ca. 3 m²
.) Waschküche
.) Fahrradraum
.) Hausentkalkungsanlage
.) 1 Autostellplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, räumlich gut aufgeteilte, 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer ca.6 m² großen Loggia in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1988.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, das Badezimmer erneuert, dreifach verglaste Internorm Fenster eingebaut und eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Beheizung über Gaszentralheizung mit Heizkörper.
Die Wohnung wird leer und ohne Inventar übergeben und bietet dadurch eine gute Grundlage für die farbliche Gestaltung und die Auswahl der Bodenbeläge. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, um im Handumdrehen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit integrierter Kochinsel entstehen zu lassen.
Diese Wohnung ist sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die Wert auf komfortables Wohnen legen, interessant.
Zur Wohnanlage gehört eine Waschküche und ein Fahrradraum.
BK Euro ca. 297,- im Monat inkl. Rücklagen und MwSt
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, das Badezimmer erneuert, dreifach verglaste Internorm Fenster eingebaut und eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Beheizung über Gaszentralheizung mit Heizkörper.
Die Wohnung wird leer und ohne Inventar übergeben und bietet dadurch eine gute Grundlage für die farbliche Gestaltung und die Auswahl der Bodenbeläge. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, um im Handumdrehen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit integrierter Kochinsel entstehen zu lassen.
Diese Wohnung ist sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die Wert auf komfortables Wohnen legen, interessant.
Zur Wohnanlage gehört eine Waschküche und ein Fahrradraum.
BK Euro ca. 297,- im Monat inkl. Rücklagen und MwSt
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHome Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
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