2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Anton-Bosch-Gasse, Top Anbindung

Diese sehr schön aufgeteilte und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ca. 52,05m2 Wohnnutzfläche davon eine Loggia mit ca. 4,54m2. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Lage an Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten und durch ihre Nähe ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 19,26m2, ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Vorraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem 5 stöckigem Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft und gemeinschaftlich, genutztem 100m2 Garten in Hoflage.

Ausstattung
Gepflegte, ruhige Wohnung, wurde zuletzt als Büroraum genutzt
ca. 52,05m2 Wohnfläche
davon ca. 4,54m2 Loggia
Schrankraum möbliert
Helle Wohnküche mit neuen Küchenmöbeln
Echtholz-Parkett
Sanierte, neue Duschwand
Außenliegender Sonnenschutz
Klimaanlage ist in Planung
Fahrrad/Kinderwagenraum
Kellerabteil mit ca. 3,99m2
Gemeinschaftsgarten
Sehr gute Lage und Anbindung
Lage
Die Lage der Wohnung verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert am Beginn von Jedlesee in einer ruhigen Seitengasse der Prager Straße.
Ein besonderes Plus:
Straßenbahnlinien 26, 27, 36A, 36B, N20, 850 in 3 Minuten
Linie 34A in 3 Minuten
Bahnhof Floridsdorf U6 und S Bahn mit diversen Linien erreichbar
S Bahnstation Jedlersdorf in 10 Minuten Fußweg erreichbar
Autobahnauffahrt Strebersdorf A22
Nordbrücke in wenigen Minuten erreichbar

Diverse Supermärkte Hofer, Spar, Lidl in der unmittelbaren Umgebung,
Billa Prager Straße in 100m
Einkaufsmöglichkeiten in der SCN, Floridsdorfer Spitz, Floridsdorfer Markt
Apotheke in 200m
Klinik Floridsdorf in 1,2km
Restaurant 400m
Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar

Zahlreiche Erholungsgebiete wie Lorettowiese, Jedleseer Au, Neue Donau, Donauinsel, Marchfeldkanal usw. laden zum Verweilen im Grünen ein.
Die Wohngegend im historischen Jedlesee bietet verschiedenste Ausflugs-, Radfahr- und Spaziermöglichkeiten.