Frühstück auf der Terrasse, Entspannung im eigenen Garten

Manche Wohnungen bieten Wohnfläche. Andere schaffen zusätzlichen Freiraum für den Alltag.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet durchdachte Architektur mit einem besonderen Plus: einer privaten Terrasse mit Eigengarten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst häufig nur von einem Haus kennt.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder einfach ein zusätzlicher Bereich zum Entspannen – der private Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ganz besondere Weise.

Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dadurch passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen gleichermaßen an.

Auch in den Nebenräumen überzeugt die durchdachte Planung. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss.

Besonderes Augenmerk wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die mehrfach verglasten Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden zu einem hohen Wohnkomfort beitragen.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die energieeffiziente Versorgung erfolgt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage.

Ein barrierefrei erreichbarer Lift verbindet sämtliche Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz steht auf Anfrage zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 28.800,-. 

Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten und dabei Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap