- Balkon
Frisch saniert & zentrumsnah: 2 Zimmer mit Westbalkon & Lift
269.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.981,48 €
Etage5
Baujahr1960
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
5020 Salzburg
Kurze Wege, gute Anbindung und alles für den Alltag direkt vor der Tür: Diese Wohnung liegt in Salzburg-Stadt, nur wenige Minuten von Salzach, Hauptbahnhof und Altstadt entfernt. Die Wohnanlage steht etwas zurückversetzt von der Ignaz-Harrer-Straße, sodass Sie die Nähe zu Geschäften und öffentlichem Verkehr genießen, ohne mitten im Trubel zu wohnen. Eine Stadtadresse für Menschen, die unkompliziert leben und das Auto auch einmal stehen lassen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.981,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten364 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Modernisiert, 5. Etage
Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 60,3 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
44.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C
Beschreibung
Frisch saniert, hell und bereit für Ihren ersten Morgen: Diese Zweizimmerwohnung in Salzburg-Lehen wird nach ihrer umfassenden Sanierung 2026 erstmals bezogen. Auf rund 54 m² erwarten Sie warme Böden in heller Eichenoptik, ein neues Badezimmer mit Fenster und einen Westbalkon für die Abendsonne. Die Lage im fünften Stock mit Lift und der stufenlose Zugang zum Haus machen das Ankommen leicht, heute und in vielen Jahren. Ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen werden kann, oder eine solide Anlage mit Perspektive.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
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